Villa 3 Schlafzimmer, 320 m²

Pietrasanta, Lucca (provinz)

Versilia

BHHS Palazzo Estate präsentiert exklusiv eine raffinierte Villa von Wert, die die Authentizität historischer toskanischer Residenzen hervorhebt und ihnen Eleganz, aber auch Modernität verleiht. Die Nähe zum Meer und die Lage direkt an den Hügeln bieten atemberaubende Ausblicke und ein mildes Klima das ganze Jahr über.

Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und erstreckt sich über etwa 320 qm, wodurch Räume geschaffen werden, die Moderne und traditionelle Versiliese-Elemente integrieren. Das Ganze ist eingebettet in einen privaten Park von 1,5 Hektar, der von majestätischen Bäumen geschmückt ist, wo sich ein 80 qm großer Pool und eine Veranda im Freien von großem Charme befinden, ideal um die Ruhe des Ortes zu genießen.

Die Villa, die mit hochwertigen Materialien und besonderer Sorgfalt für die Harmonie der Räume gebaut wurde, bietet helle und einladende Räume. Ihre 320 qm verbinden Eleganz und Funktionalität. Die Böden sind aus Marmor, Holz und Terrakotta, und die Decken mit freiliegenden Balken und antiken Kanzeln verleihen jedem Raum Charakter.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang in einen großzügigen und hellen Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist mit Möbeln ausgestattet, die klassische Elemente vereinen und eine raffinierte und einhüllende Atmosphäre schaffen. Der Essbereich ist ideal, um Geselligkeit zu fördern, während die bewohnbare Küche mit Marmorinsel durch Geschmack und Ästhetik besticht. In den oberen Stockwerken befinden sich zwei Schlafzimmer: eine Suite mit eigenem Bad und ein Hauptschlafzimmer mit Bad und angrenzendem Arbeitszimmer. Der Keller bietet Räume zum Entspannen und für Unterhaltung: ein Heimkino mit hochwertigem Audio-Video-System, ein Waschbereich und ein Spa mit türkischem Bad, Sauna für 4 Personen und Hydromassagebad. Im selben Stockwerk befindet sich
ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, das Gästen einen Rückzugsort bietet, in dem sie Privatsphäre und Ruhe finden können.

Der 1,5 Hektar große Park, der die Villa umgibt, ist äußerst gepflegt. Der 80 qm große Infinity-Pool mit einer 25-Meter-Bahn ist das Herzstück des Außenbereichs, neben dem ein eleganter Pavillon steht, der es ermöglicht, Momente der Entspannung inmitten des Grüns zu genießen. Die überdachte Veranda, die direkt mit dem Wohnzimmer und in der Nähe der Außenküche mit Holzofen verbunden ist, ist perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien und ermöglicht es, die Stille und Schönheit der Landschaft zu genießen. Das Anwesen wird durch 2 überdachte Parkplätze ergänzt, die bis zu 5 Autos aufnehmen können. Die Größe des Parks ermöglicht den Bau eines Tennisplatzes und eines Hubschrauberlandeplatzes.

Von der Immobilie aus genießt man einen aufregenden Blick auf die Apuanischen Alpen, deren imposante Gipfel ein Gefühl von Frieden und Harmonie vermitteln. Die uralten Olivenbäume im Park schaffen schattige Ecken.

Ausbauprojekt
Es ist erlaubt, die Portikus zu schließen und die überdachte Fläche um etwa 30 qm zu erweitern.

Eine Erweiterung um etwa 65 qm ist erlaubt, um 2 Suiten mit Bad hinzuzufügen, wodurch die Anzahl der Schlafzimmer mit Bad auf 5 erhöht wird.

Es ist auch möglich, das Haus abzureißen und ein neues zu bauen, indem man seine Position verschiebt und den bestehenden Keller beibehält. In diesem Fall
wird die Immobilie über 500 qm liegen und kann vollständig personalisiert werden.

Optional: Es kann auch ein weiteres Grundstück von 0,55 Hektar in unmittelbarer Nähe bereitgestellt werden, das den Bau eines Hauses mit 130 qm
Keller und 130 qm oberirdisch ermöglicht, insgesamt 260 m2. Der Verkauf beinhaltet den Kauf eines landwirtschaftlichen Betriebs, der seit 8 Jahren besteht und 2 Grundstücke und einen Olivenhain verwaltet.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind rein indikativ und stellen keine vertraglichen Verpflichtungen dar. Alle Daten sind vor jeder Form der Vereinbarung zu überprüfen.

Energieausweis nicht verfügbar, wird bei der Übergabe ausgehändigt.