Villa 6 Schlafzimmer, 205 m²

Pietrasanta, Lucca (provinz)

Versilia

Freistehende Villa zu verkaufen – Eine Oase der Privatsphäre und des Komforts
In einer ruhigen Wohngegend, gut angebunden und mit guter Infrastruktur, bieten wir eine freistehende Villa von ca. 250 qm zum Verkauf an, die sich über vier Ebenen erstreckt und ideal ist, um Privatsphäre, Komfort und Platz für die ganze Familie zu gewährleisten.

Erdgeschoss
Der Eingang führt in ein helles Doppelwohnzimmer, perfekt als einladliche und gemütliche Wohnbereich. Im selben Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, beide ruhig und privat, und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, geschmackvoll eingerichtet.

Erste Etage
Der Schlafbereich geht mit zwei geräumigen Schlafzimmern weiter, ideal für Kinder oder Gäste, die von einem modernen und geräumigen Badezimmer profitieren, das für maximalen Komfort konzipiert ist.

Dachboden
Hier befinden sich zwei kleine Schlafzimmer, perfekt als Arbeitszimmer oder Spielzimmer, und ein großzügiger Dachbodenraum, vielseitig und anpassbar an die eigenen Bedürfnisse (Fitnessraum, Bibliothek, Entspannungsbereich usw.).

Erdgeschoss
Die Villa verfügt über eine bewohnbare Küche mit direktem Zugang zum hinteren Garten, ideal für Open-Air-Mittagessen oder entspannte Momente im Grünen. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und eine geschlossene Garage ergänzt, die bequem und sicher ist.

Zusätzliche Räume und Garten
Zum Anwesen gehört ein großer Keller/Taverne, der derzeit als Abstellraum genutzt wird und sich perfekt für einen Hobbyraum, einen Fitnessbereich oder einen multifunktionalen Raum eignet. Der eingezäunte, private und gepflegte Garten ist ein idealer Ort für Abendessen im Freien, Kinder zum Spielen oder einfach, um die Ruhe zu genießen.

Möglichkeit der Aufteilung in zwei Einheiten
Die Innenstruktur der Villa ermöglicht es, sie problemlos in zwei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen, indem die Küche im Erdgeschoss wie im ursprünglichen Bauplan wiederhergestellt wird. Die perfekte Lösung für zwei Familien oder für diejenigen, die ein Haus mit einer Dependance wünschen.

Strategische Lage
Tonfano ist das pulsierende Herz von Marina di Pietrasanta, einem raffinierten Badeort, der den Charme der toskanischen Küste mit der diskreten Eleganz der Versilia verbindet. Tonfano liegt nur wenige Minuten von Forte dei Marmi entfernt, das auch mit dem Fahrrad leicht über bequeme Radwege erreichbar ist, und ist eine ideale Lösung für diejenigen, die in einem zurückhaltenden, aber strategisch gut verbundenen Kontext leben möchten, der mit den prestigeträchtigsten Orten der Küste verbunden ist.
Das Viertel entwickelt sich um seinen renommierten Panoramapier, das Wahrzeichen der Promenade, herum, wo das Meer auf eine gepflegte und lebendige Flaniermeile trifft. Die Strände sind weitläufig und sandig, perfekt ausgestattet für Familien und internationale Gäste, mit eleganten Badeanstalten und Grünflächen dahinter. Das Fußgängerzentrum von Tonfano, das das ganze Jahr über belebt ist, bietet Boutiquen, Restaurants von hoher Qualität, historische Bars und einen sehr frequentierten wöchentlichen Markt, alles in einem sicheren und ordentlichen Rahmen.
Das Vorhandensein ausgedehnter Pinienwälder, öffentlicher Gärten und Kulturräume macht Tonfano zu einer perfekten Wahl für diejenigen, die eine höhere Lebensqualität suchen, ohne auf Entspannung, Dienstleistungen und Kontakt zur Natur zu verzichten.
Kurz gesagt, Tonfano verbindet die Authentizität der toskanischen Tradition mit modernem Komfort und bietet eine hohe Lebensqualität nur wenige Schritte vom Meer und der renommierten Atmosphäre von Forte dei Marmi. Eine ideale Lage für hochwertige Wohnungen, Immobilieninvestitionen oder längere Aufenthalte in einer der begehrtesten Gegenden der Versilia.

ENERGIEAUSWEIS: G 180 kWh/m3 a