Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 320 m²

Pietrasanta, Lucca (provinz)

Versilia

APPARTMENTENPALAST - Im Herzen des historischen Zentrums von Pietrasanta, in einer der begehrtesten und authentischsten Straßen der Stadt, bieten wir zum Verkauf vom Erdgeschoss bis zum Dach ein ganzes historisches Gebäude aus dem 19. Jahrhundert an, das drei unabhängige Wohneinheiten sowie einen praktischen Abstellraum im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 320 Quadratmetern umfasst.
Das Anwesen bietet eine äußerst vielseitige Lösung, ideal sowohl als Immobilieninvestition als auch für diejenigen, die ein einzigartiges und exklusives Herrenhaus im Herzen der Stadt schaffen möchten, dank der Möglichkeit, die drei Einheiten zu einem einzigen Zuhause zusammenzufügen.
Das 1998 renovierte und im Laufe der Jahre mit großer Sorgfalt gepflegte Gebäude befindet sich nun in ausgezeichnetem Zustand, mit ordentlichen, funktionalen und perfekt bewohnbaren Räumen. Die Fassade, die 2025 vollständig renoviert wurde, unterstreicht den historischen Charakter des Anwesens zusätzlich und präsentiert von ersten Augenblick einen eleganten und gepflegten Eindruck.
Die geräumige Eingangshalle im Erdgeschoss wird von den drei Einheiten gemeinsam genutzt und führt zu einem Nebenraum, der derzeit als Waschküche/Keller dient und auch ein kleines Badezimmer umfasst – ein praktischer und funktionaler Raum, der das Anwesen im ersten Stock bedient. Auch im Erdgeschoss befindet sich ein großer Abstellraum von ca. 23 m², der bequem und praktisch ist, um Fahrräder, Motorräder und verschiedene Geräte für die Nutzung des Anwesens im dritten Stock zu lagern.
Die erste Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem geräumigen Küchenbereich, einem angrenzenden Esszimmer mit Wohnbereich, einem Flur, einem Doppelzimmer und einem mit Mosaikfliesen ausgestatteten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Raum auf dem Zwischenpodest der Treppe, der als Arbeitszimmer genutzt wird. Die mit Marmor ausgeführten Räume sind hell und einladend.
Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung mit einem anderen Layout, bestehend aus einem Wohnbereich mit Küchenzeile, einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Terrakotta-Ausführungen verleihen Wärme und Charakter und erinnern an die toskanische Tradition.
Der dritte Stock besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, wobei die größeren Räume mit Parkettböden ausgestattet sind, die den Räumen Eleganz und Kontinuität verleihen.
Alle Wohnungen sind sehr hell, gut geschnitten und mit Klimaanlage ausgestattet, wobei ein Stil beibehalten wird, der mit der Renovierung aus den 1990er Jahren konsistent ist, aber dank ständiger Wartung in tadellosem Zustand ist.
Die absolut zentrale Lage macht dieses Anwesen besonders attraktiv für diejenigen, die Pietrasanta zu Fuß erleben möchten, umgeben von Kunst, Restaurants und Annehmlichkeiten, oder für diejenigen, die ein Anwesen für Unterhaltungszwecke suchen, wie z. B. Ferienwohnungen oder eine B&B-ähnliche Einrichtung, dank seiner natürlichen Aufteilung in mehrere unabhängige Einheiten.
Ein seltenes Juwel im historischen Zentrum: solide, vielseitig und sofort einsatzbereit, fähig, sich an eine Vielzahl von Wohn- und Investitionsbedürfnissen anzupassen, mit konkretem Potenzial für Wertsteigerung im Laufe der Zeit.