3.250.000 €

Villa 5 Schlafzimmer, 320 m²
Pietrasanta, Lucca (provinz)
Versilia

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Eckdaten

garten
pool
terrasse
garage
keller

Objektbeschreibung

Im Herzen von Pietrasanta, innerhalb der alten Stadtmauern des historischen Zentrums nur wenige Schritte von der Piazza del Duomo entfernt, befindet sich eine einfach einzigartige Immobilie: eine prestigeträchtige freistehende Villa, die auf vier Seiten von einem herrlichen privaten Garten mit Pool umgeben ist, ein seltenes Privileg im Kontext des historischen Dorfes.

Das Anwesen, das Ergebnis einer sorgfältigen konservativen Renovierung, hat es geschafft, den ursprünglichen Charme der Räume und Materialien zu bewahren und ihn mit modernem Komfort zu verbinden. Die Innenräume, großzügig und hell, öffnen sich durch elegante Fenster, Balkone und Terrassen, die Panoramablicke auf die Stadt Pietrasanta bis zum Meer bieten.

Der Garten ist eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre, eine grüne Ecke, in der man absolute Entspannung erleben kann, während der private Pool eine unerwartete Note von Exklusivität und Raffinesse im historischen Zentrum hinzufügt. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt 14 Räumen.

Der Eingang führt in ein erstes Wohnzimmer, gefolgt von einem großen Wohnbereich mit Essbereich, einer komplett ausgestatteten Küche und einem Weinkeller. Der Schlafbereich umfasst vier Doppelzimmer, jedes mit eigenem Marmorbadezimmer, sowie eine prächtige Master-Suite. Ein Arbeitszimmer, maßgefertigte Kleiderschränke, Balkone und Panoramaterrassen vervollständigen die Villa.

Was diese exklusive Residenz noch wertvoller macht, sind zwei bequeme, private Garagen in unmittelbarer Nähe der Villa.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

In the heart of Pietrasanta, within the ancient walls of the historic center and just a few steps from Piazza del Duomo, stands a truly unique property: a prestigious detached villa, free on all four sides, surrounded by a magnificent private garden with swimming pool, an exceptionally rare privilege within the setting of the historic town.

The residence, the result of a meticulous restoration, has preserved the original charm of its spaces and materials while seamlessly combining it with contemporary comfort. The interiors are spacious and filled with natural light, opening onto elegant windows, balconies, and terraces that offer panoramic views over the town of Pietrasanta stretching all the way to the sea.

The garden is a true oasis of peace and privacy, a lush retreat designed for moments of complete relaxation, while the private swimming pool adds an unexpected touch of exclusivity and sophistication in the heart of the historic center. The property extends across three levels and comprises a total of 14 rooms.

The entrance hall leads into an elegant sitting room, followed by a spacious living area with dining room, a fully equipped kitchen, and a wine cellar. The sleeping quarters feature four double bedrooms, each with its own marble en-suite bathroom, in addition to a stunning master suite. A study, bespoke built-in wardrobes, balconies, and panoramic terraces further enhance the villa.

Adding even greater value to this exclusive residence are two convenient private garages located in the immediate vicinity of the villa.

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Nel cuore di Pietrasanta, all'interno delle antiche mura del centro storico a pochi passi dalla Piazza del Duomo, sorge una proprietà semplicemente unica: una prestigiosa villa indipendente libera su quattro lati, circondata da un magnifico giardino privato con piscina, raro privilegio nel contesto del borgo storico.

La dimora, frutto di un'accurata ristrutturazione conservativa, ha saputo preservare il fascino originario degli ambienti e dei materiali, coniugandolo con il comfort contemporaneo. Gli spazi interni, ampi e luminosi, si aprono attraverso eleganti finestre, balconi e terrazze che regalano scorci panoramici sulla città di Pietrasanta fino al mare.

Il giardino rappresenta una vera oasi di quiete e privacy, un angolo verde dove vivere momenti di assoluto relax, mentre la piscina privata aggiunge un tocco di esclusività e raffinatezza inaspettata nel centro storico. La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di 14 vani.

L'ingresso introduce a un primo salotto, seguito da un ampio living con zona pranzo, una cucina completamente attrezzata e una cantina. La zona notte ospita quattro camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato in marmo, oltre a una splendida suite padronale. Completano la villa uno studio, armadiature su misura, balconi e terrazze panoramiche.

A rendere ancora più preziosa questa residenza esclusiva, due comodi box auto di proprietà situati nelle immediate vicinanze della villa.

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 320 m²
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 6
Energieeffizienzklasse: G175,00 kwh_m2
Referenz: 13179

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 32.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
79.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
96.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
106.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Öffentlicher Verkehr: 290 m - Bahnhof - Pietrasanta
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 2.4 km - Autostrada Azzurra
Krankenhaus: 590 m - Ospedale di Pietrasanta
Küste: 4.3 km
Skigebiet: 33.8 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 370 m - Metzgerei - Macelleria Norcineria Lanè
400 m - Mini-Markt - Carrefour Express
480 m - Bäckerei - La Galleria del Pane
690 m - Supermarkt - Coop
Essen gehen: < 100 m - Restaurant - Sementis
160 m - Café
170 m - Bar - Caffé Quintavalle
380 m - Eisdiele - Gelateria Di Mezzo
Sportliche Aktivitäten: 1.4 km - Fitnessstudio - palestra comunale paolo tommasi
2.7 km - Golfklub - Alisei Golf & Country Club
2.9 km - Sportzentrum
6.5 km - Reitzentrum
Schulen: 860 m - Schule
13.1 km - Hochschuleinrichtung - Colonia Torino
17.3 km - Universität - Accademia di Belle Arti di Carrara
Apotheke: 110 m - Apotheke - Farmacia Comunale Pietrasanta
Tierarztpraxis: 6.1 km - Tierarztpraxis - Dottoressa Dalle Luche

Informationen über Pietrasanta

Höhe: 14 m ü.d.M.
Fläche: 42.12 km²
Landform: Flachland
Einwohner: 23121

Karte

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ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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