Villa 3 Schlafzimmer, 278 m²

Pietrasanta, Lucca (provinz)

Versilia

Auf dem ersten Hügel in der Gemeinde Camaiore, aber nur einen Kilometer von Pietrasanta entfernt, entlang der Via Balza Fiorita, in der ruhigen grünen Umgebung, die zum Weiler Monteggiorni führt, bietet diese freistehende Villa mit Grundstück eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Panoramablick und Nähe zu den beliebtesten Orten der Versilia. Die Lage in der Nähe von Capezzano Pianore und Pietrasanta ermöglicht es Ihnen, inmitten der Natur zu leben, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen zum Meer, den historischen Zentren und den Dienstleistungen des Gebiets zu verzichten.

Das Anwesen erstreckt sich über eine Gewerbefläche von ca. 278 qm, davon ca. 132 qm Wohnfläche, ca. 25 qm Keller, ca. 77 qm Terrassen und ca. 8 qm Portikus. Der zugehörige Innenhof misst ca. 2.080 qm, einschließlich des Gebäudes, mit Grünflächen, Olivenhain und Wald, die das Haus umrahmen und sein Gefühl der Privatsphäre verstärken. Die Innenräume umfassen drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine helle Wohn-Essbereich mit offener Küche, die für einen fließenden und geselligen Alltag konzipiert ist.

Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, mit perfekt funktionierenden Anlagen, Heizkörperheizung und Klimaanlage mit Split-Geräten. Die Wohnräume stehen in natürlichem Dialog mit dem Außenbereich: die Terrassen werden zu privilegierten Orten, von denen aus man die Veränderung des Lichts auf den Hügeln beobachten und sich einen Panoramablick auf das Meer der Versilia eröffnen kann. Hier ist die Landschaft nicht nur ein einfacher Rahmen, sondern ein integraler Bestandteil des Wohnens: die umliegende Natur, das sanfte Profil des Hügels und der Horizont des Meeres schaffen eine zurückhaltende, elegante und tief toskanische Atmosphäre.

Es ist ein Haus für alle, die die Versilia aus einer authentischeren und ruhigeren Perspektive erleben möchten, abseits der Hektik, aber in kurzer Entfernung von ihren prestigeträchtigsten Sehenswürdigkeiten. Pietrasanta mit seinen Galerien, Restaurants und der lebendigen Kulturszene ist leicht erreichbar; die Küste von Lido di Camaiore und der Versilia bietet Badeanstalten, Beachclubs und Spaziergänge am Meer; Forte dei Marmi mit seinen Boutiquen und seinem internationalen Lifestyle vervollständigt einen Kontext von großer Attraktivität.

Ein ideales Anwesen als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder repräsentative Investition, wo Komfort, Natur und Panoramablick in Einklang stehen. Für alle, die ein freistehendes Haus auf dem Hügel mit Meerblick und einer authentischen versilischen Atmosphäre suchen, stellt diese Villa eine Gelegenheit dar, die man in Ruhe entdecken kann, geleitet von der Qualität des Ortes und seinem Licht.
ENERGIEAUSWEIS: 11,13 kWh/m2 a