Villa 5 Schlafzimmer, 300 m²

Pietrasanta, Lucca (provinz)

Versilia

VILLA AMERICA - Eine Villa mit Swimmingpool, eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft, in einer abgelegenen Wohngegend, zentral gelegen zwischen dem Meer in Forte dei Marmi und dem historischen Zentrum von Pietrasanta, beide nur 3 km entfernt.
Diese elegante, prestigeträchtige Villa, zum Verkauf in Pietrasanta, findet eine perfekte Balance in ihrer Interpretation des modernen Wohnens, in der Komfort, Privatsphäre und architektonische Qualität mit der natürlichen Schönheit der umliegenden Landschaft harmonieren. Das Anwesen zeichnet sich durch seinen ausgezeichneten Zustand, seine hochwertigen Oberflächen und ein Layout aus, das geräumige, lichtdurchflutete und funktionale Räume bietet, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Ferienhaus.
Die Villa, erbaut im Jahr 2022, ist von einem großen privaten Park von etwa 8.500 Quadratmetern umgeben, in dem Grünflächen, der großzügige Pool (16 x 7 Meter) und die Entspannungsbereiche eine wirklich bezaubernde Umgebung schaffen. Die Außenbereiche sind als natürliche Erweiterung des Hauses konzipiert: der offene, gut gelegene Garten verfügt über einen großen Pool mit Schwimmbereich und vier Hydromassage-Sitzen, während die überdachte Veranda, die mit einem Ess- und Sitzbereich im Freien ausgestattet ist, Sie einlädt, die gesellige Atmosphäre des Anwesens voll auszukosten. Der Blick auf die Apuanischen Alpen und das Vorhandensein von Olivenbäumen und Küstenkiefern tragen dazu bei, eine authentische, abgeschiedene Atmosphäre zu schaffen, die tief in die Landschaft der Versilia verwurzelt ist.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen – das Erdgeschoss und das Untergeschoss – und umfasst eine Gesamtfläche von etwa 300 Quadratmetern.
Die Räume im Erdgeschoss zeichnen sich durch große Glasflächen, hohe Decken und eine ständige visuelle Verbindung mit dem Außenbereich aus. Sie umfassen eine Eingangspatio, die zu einem hellen, offenen Wohnbereich führt, in dem Wohn- und Essbereich zu einem einzigen einladenden und beeindruckenden Raum verschmelzen, mit Bögen aus Cardoso-Stein. Die großen Öffnungen zum Garten maximieren das natürliche Licht und verstärken die Verbindung zum Pool und den Außenbereichen. In dieser Ebene befindet sich auch eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit modernem und funktionalem Design, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht, ein Gästebad und der Schlafbereich, der aus drei Doppelzimmern mit jeweils eigenem Bad besteht.
Das Untergeschoss, umgeben von einem Schacht, ist überraschend hell und verfügt auch über einen separaten Zugang von außen, ein Merkmal, das seine Nutzbarkeit und Vielseitigkeit für eine unabhängige Nutzung erhöht. 
Diese Ebene beherbergt ein geräumiges Esszimmer, einen Raum, der für die Installation einer zweiten Küche konzipiert ist, zwei Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, einen Spa-Bereich mit türkischem Bad und Jacuzzi, einen Raum, der als Fitnessraum oder privater Wellnessbereich genutzt werden kann, sowie ein weiteres Gästebad. 
Dieser Teil der Villa bietet private, eigenständige Räume, ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Schaffung eines speziellen Bereichs für Entspannung und Wellness. Es gibt auch einen bequemen Zugang, der das Untergeschoss direkt mit dem Außenbereich verbindet, ideal als separater Eingang für Gäste, Hauspersonal oder andere.
Die Innenräume spiegeln einen zeitgenössischen, minimalistischen und raffinierten Stil wider, mit modernen Möbeln, hochwertigen Materialien und Designlösungen, die auf Komfort im Alltag ausgerichtet sind. Die dunklen Böden, freiliegenden Balken, farbigen Fensterrahmen und großen Fenstern definieren einen kühnen und unverwechselbaren Charakter, während die Schlafzimmer eine intimere und gemütlichere Atmosphäre bieten. Die Bäder, die mit feinem Marmor verkleidet sind, verbinden modernes Design mit strukturierten Details und spiegeln die Aufmerksamkeit wider, die den Qualität der Oberflächen gewidmet wird.
In Bezug auf die Gebäudetechnik ist die Villa mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, automatischem Tor, motorisierten Jalousien, die in die Fensterrahmen integriert sind, und hochwertigen Metallfensterrahmen und Schreinerei, die eine wirksame Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Die Ausrichtung des Anwesens auf allen vier Seiten sorgt dafür, dass die Räume den ganzen Tag über von natürlichem Licht profitieren, wodurch jeder Raum luftig, einladend und ein Vergnügen zum Leben wird.
Das Anwesen wird durch einen großen Innenparkplatz mit Platz für zahlreiche Autos, einschließlich eines überdachten Bereichs für drei große Autos, und einen privaten Garten ergänzt, der dank der Perimeterhecken Privatsphäre, Ruhe und eine vollständige Immersion in die Natur gewährleistet. Eine Villa, die für diejenigen konzipiert ist, die in einer exklusiven und entspannenden Umgebung leben möchten, ohne dabei auf die Funktionalität eines modernen Hauses, die Qualität der Räume oder das Privileg eines Gartens mit Swimmingpool im Herzen der toskanischen Landschaft, in kurzer Entfernung von den beliebtesten Resorts der Versilia, zu verzichten.