Wohnung 3 Schlafzimmer, 167 m²

Pietrasanta, Lucca (provinz)

Versilia

Prestigevolle Wohnung mit 5 Zimmern nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Unabhängigkeit, die Großzügigkeit der Innenräume und den Komfort einer bequemen Parkmöglichkeit für Autos und Fahrräder vereint, dann stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit dar. Die Lage ist beneidenswert, in nur 5 Minuten erreichen Sie den Strand oder das pulsierende Zentrum von Marina. Das Gebiet ist hervorragend an Geschäfte, die das ganze Jahr über geöffnet sind, alle Arten von Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel angebunden, während es gleichzeitig eine Atmosphäre absoluter Ruhe und völliger Privatsphäre bewahrt.
Der Hauptbereich: Eleganz und Helligkeit
Über eine bequeme und breite Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich der Eingang zu einem wichtigen und hellen Wohnbereich öffnet. Dieser Raum ist geschickt in einen Essbereich und ein Wohnzimmer unterteilt. Von dem Wohnzimmer führen große Fenster auf einen Balkon und eine großzügige, überdachte Loggia, ein perfekter Ort zum Entspannen im Freien mit Blick auf die Bäume der Via Catalani und den nahegelegenen Stadtpark. Die Küche ist bewohnbar, komplett ausgestattet und verfügt über einen eigenen Servicebalkon mit Blick auf den Innenhof. Im Servicebereich des Wohnbereichs befindet sich ein erstes Badezimmer mit Dusche.
Der Schlafbereich ist gut getrennt und umfasst zwei schöne Doppelzimmer und ein zweites Elternbadezimmer, das mit einer regenerierenden Whirlwanne ausgestattet ist. Vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf einen weiteren Balkon, der einen herrlichen Panoramablick auf die Apuanischen Alpen bietet.
Der Dachgeschossbereich: Ein vielseitiger und unabhängiger Raum
Wenn man die interne Treppe weiter hinaufsteigt, erreicht man den Dachgeschossbereich, eine wahre Erweiterung des Hauses mit tausend Möglichkeiten. Dieser Bereich beherbergt ein zweites Wohnzimmer (derzeit mit Schlafsofa), das auf einen Balkon und eine suggestive Taschenterrasse führt, von der aus man einen Blick auf das Meer genießen kann. Der Dachboden wird durch einen weiteren großen Mehrzweckraum, zwei Abstellräume und einen funktionalen Wasch-/Technikraum mit Heizkessel und Waschbecken vervollständigt.
Technologie, Komfort und niedrige Kosten
Die Immobilie verfügt über moderne Anlagen, die für maximale Effizienz und täglichen Komfort konzipiert sind:
Unabhängige Heizung mit intelligentem Zündsystem aus der Ferne.
Klimaanlage in jedem einzelnen Raum vorhanden.
Automatisierung der Rollläden (mit Einzel- und zentraler Steuerung).
Hochisolierende Fenster mit Doppelverglasung.
Ein weiterer großer Pluspunkt der Immobilie sind die Verwaltungskosten, die für eine Immobilie dieser Art außergewöhnlich niedrig sind: Die Nebenkosten betragen nämlich weniger als 100 Euro pro Monat.
Eine einzigartige und sofort bewohnte Wohnlösung, die die perfekte Kombination aus strategischer Nähe zu allem, was Marina zu bieten hat, und einem ruhigen, geschützten und grünen Wohnkontext bietet.
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