Villa 8 Schlafzimmer, 240 m²

Pietrasanta, Lucca (provinz)

Versilia

VILLE BELVEDERE - In einer herausragenden Lage, 8 km bergauf vom Zentrum von Pietrasanta, in den oberen Hügeln in 540 Metern über dem Meeresspiegel, genießt diese charmante Immobilie, bestehend aus zwei Villen und einem Swimmingpool, einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer und die Versilia-Küste.
Umgeben von Grün und in einer außergewöhnlich ruhigen und privaten Umgebung gelegen, nimmt die Immobilie eine privilegierte Position ein, von der aus der Blick über die hügelige Landschaft bis zum Tyrrhenischen Meer reicht, das die Küste von Ligurien bis Livorno, die Inseln des toskanischen Archipels und bis nach Korsika umfasst.
Der Immobilienkomplex besteht aus zwei unabhängigen Villen mit einer Gesamtfläche von ca. 240 qm, umgeben von Gärten und terrassierten Grundstücken, mit einem großen Panoramapool und zahlreichen Bereichen, die dem Leben im Freien gewidmet sind, alles eingebettet in ca. 2 Hektar Land.
Vollständig renoviert im Jahr 2006, misst die erste Villa ca. 145 qm, zusätzlich zu einem 28 qm großen Portikus und einer ebenso großen Panoramaterrasse darüber. Sie ist über zwei Ebenen verteilt und behält den Charakter traditioneller toskanischer Landhäuser, wobei Stein, Terrakotta und Holz mit überdachten Außenbereichen und großen Öffnungen mit Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft kombiniert werden.
Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche, ein Wohnbereich, ein Arbeitszimmer oder ein Einzelzimmer und ein Gästebad. Auf derselben Ebene befinden sich die ersten beiden Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein Technikraum mit Waschmöglichkeiten und unabhängigem Zugang von außen. Der unabhängige Zugang zum Garten von allen Räumen verstärkt die direkte Verbindung zum umliegenden Grün, während der Portikus zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses wird, ideal, um das Leben im Freien mit Meerblick zu genießen.
Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, der einem zweiten Schlafbereich gewidmet ist, wo sich zwei weitere Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Die Schlafzimmer öffnen sich auf die große Panoramaterrasse, ein wahrer Aussichtspunkt auf die Versilia-Küste.
Älter als die erste Residenz, misst die zweite Villa ca. 95 qm, zusätzlich zu einem 23 qm großen Portikus, und stellt einen wichtigen Mehrwert dar, der es ermöglicht, Familienmitglieder und Gäste unterzubringen und gleichzeitig Unabhängigkeit und Privatsphäre zu gewährleisten. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine offene Küche und ein Bad, während der oberen Stockwerk, verbunden durch eine Wendeltreppe, drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad beherbergt.
Der Verbindungsbereich zwischen den beiden Villen bietet eine große überdachte Terrasse, die mit einem Ofen, einem Grillbereich und einem großen Esstisch ausgestattet ist, der zahlreiche Gäste beherbergen kann, ideal für gesellige Mittag- und Abendessen im Freien.
Insgesamt bieten die beiden Villen bis zu acht Schlafzimmer, eine besonders interessante Konfiguration für eine große Familie oder für diejenigen, die ihren Gästen großzügige, unabhängige Unterkünfte anbieten möchten.
Die Außenbereiche gehören zu den faszinierendsten Eigenschaften dieser zum Verkauf stehenden Immobilie mit Meerblick in den Hügeln von Pietrasanta. Das Grundstück folgt den Konturen des Hügels und schafft eine Abfolge von Grünflächen. Portikus, Pergolen und Panoramaterrassen bieten zahlreiche Bereiche, die man in den wärmeren Monaten genießen kann, während man stets eine privilegierte Verbindung zur Landschaft und den Ausblicken auf die Küste aufrechterhält.
In einer Panoramalage mit Blick auf das Meer befindet sich der große Pool mit den Maßen 15 x 8 Meter, zusammen mit einem Kinderbecken und einem Hydromassagebereich, umgeben von einer geräumigen Sonnenterrasse und Bereichen, die der Entspannung gewidmet sind. Sein unverwechselbares Design und die natürliche Integration in die umliegende Grünfläche machen ihn zu einem der Schwerpunkte der Immobilie, wobei das Versilia-Meer einen spektakulären Hintergrund bildet.
Der Reiz dieser zum Verkauf stehenden Immobilie in Pietrasanta liegt im Gleichgewicht zwischen dem authentisch toskanischen Charakter der beiden Residenzen, der Fülle der Außenbereiche und vor allem dem spektakulären Panoramablick auf das Meer, was sie zu einer besonders interessanten Gelegenheit auf dem Markt für Villen mit Pool und Meerblick in den Hügeln von Pietrasanta macht.