Villa 3 Schlafzimmer, 166 m²

Pietrasanta, Lucca (provinz)

Versilia

Ein neues Haus zum ganzjährigen Wohnen oder für den Urlaub in der Versilia, mit privatem Garten, drei Schlafzimmern und anpassbaren Oberflächen.

In Marina di Pietrasanta bieten wir eine Villa, die in Kürze auf zwei Ebenen errichtet wird, entworfen, um Komfort, Funktionalität und Außenbereiche zu verbinden. Eine Lösung, die sich für diejenigen eignet, die ein modernes Haus kaufen möchten, das nach eigenem Geschmack fertiggestellt werden kann.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich, ein separater Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. Die Veranda bietet eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs, ideal zum Essen im Freien oder zum Entspannen im Garten. Das Vorhandensein eines Schlafzimmers und eines Badezimmers auf dieser Ebene macht das Haus auch für Familien und Freunde komfortabel.

Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine Terrasse mit Pergola, ein privater Außenbereich für den Schlafbereich.

Die Außenbereiche umfassen den Garten, die Zufahrten und den privaten Parkplatz mit zwei Stellplätzen, die im Plan dargestellt sind. Auf Anfrage kann das Anwesen mit einem Pool ergänzt werden.

Die erwartete Energieeffizienzklasse ist A4, die Fußbodenheizung und die Smart-Home-Lösungen tragen dazu bei, die Wohnung komfortabel und einfach zu verwalten.

TECHNISCHE DATEN UND FLÄCHEN

Haus auf zwei Ebenen: 117,32 m², in der Broschüre als Gewerbefläche angegeben.
Veranda: 14,04 m².
Terrasse mit Pergola: 15,06 m².
Außenbereiche: 330 m².
Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Zwei Stellplätze, dargestellt im Grundriss.
Optionaler Pool, der im Projekt vorgesehen ist: 31,50 m².
Erwartete Energieeffizienzklasse: A4.

AUSSTATTUNG UND ZUSAMMENFASSUNG DER SPEZIFIKATIONEN

Die Broschüre sieht anpassbare Oberflächen mit Holzböden und Fliesen, hängenden Sanitäranlagen, Aufsatzwaschbecken und Designarmaturen vor.

Zu den angegebenen Ausstattungen gehören:
Fußbodenheizung mit Wandpaneelen.
Vorbereitung für Alarmanlage.
Automatische Gartenbewässerung mit Brunnen.
Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Smart-Home-Lösungen mit intelligentem Thermostat und vernüchtertem Gegensprechanlage zur Steuerung einiger Funktionen über ein Smartphone.

Die endgültige Konfiguration der Anlagen ist im Bauvertrag zu überprüfen. Für die Klimatisierung gibt die illustrative Broschüre die Kühlung an, während der technische Hinweis die Vorbereitung angibt: die tatsächlich enthaltene Ausstattung muss daher bestätigt werden.

ERWARTETE ZEITEN

Baubeginn: zwischen März und Juni 2027.
Bauende und Übergabe: zwischen September und Dezember 2028.

POOL AUF ANFRAGE

Der Verkaufspreis beinhaltet nicht die Realisierung des Pools, der auf Anfrage des Kunden mit zusätzlichen Kosten realisiert wird, die noch festgelegt werden müssen.

Ein Angebot für diejenigen, die ein neues Haus in der Versilia suchen, mit Platz für die Familie, einem Garten zum Leben und der Möglichkeit, die Oberflächen vor der Übergabe auszuwählen.

Kontaktieren Sie RETUSCANY, um das Projekt weiter zu vertiefen, die vollständige Spezifikation einzusehen und die Möglichkeiten zur Individualisierung kennenzulernen.

Vertrauliche Verhandlungen in der Agentur.

Flächen und Verteilung basieren auf der Projektunterlagen. Bilder und Renderings sind illustrativ und nicht bindend. Oberflächen, Ausstattungen, Individualisierungen und Bauzeiten müssen im Vertragsdokument bestätigt werden.
ENERGIEAUSWEIS: