Villa 13 Schlafzimmer, 1300 m²

Porcari, Lucca (provinz)

In Hügellage, zwischen Gragnano und Montecarlo, nur 11 km von den Mauern von Lucca entfernt, bieten wir einen faszinierenden Immobilienkomplex aus dem frühen 20. Jahrhundert zum Verkauf an, eingebettet in etwa 45.780 qm ebenes Land.
Das Anwesen, mit einer Gesamtfläche von etwa 1.300 qm, umfasst eine prestigeträchtige Villa im Jugendstil, drei unabhängige Apartments, ein großzügiges, zu vollendendes Gebäude und einen ausgestatteten und betriebsbereiten Reitstall.
Die Hauptvilla, mit einer Fläche von etwa 427 qm, wurde vollständig unter Wahrung der architektonischen Merkmale der Epoche renoviert und bewahrt elegante Räume, hochwertige Oberflächen und originale Details.
Sie erstreckt sich über drei Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Servicebad und einem suggestiven Keller mit Ziegelgewölbedecken.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit Doppelbett, jedes mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und eine große Terrasse. Der zweite Stock beherbergt weitere vier Räume, die als Schlafzimmer und drei Bäder genutzt werden können.
An die Villa angrenzend befinden sich drei unabhängige Apartments mit Flächen zwischen etwa 75 und 175 qm, verteilt auf zwei Ebenen. Jede Einheit verfügt über einen Wohnbereich mit Küche im Erdgeschoss und einen Schlafbereich im ersten Stock, mit einer variablen Anzahl von einem bis drei Schlafzimmern und einem bis zwei Bädern.
Vervollständigt den bebauten Teil ein separates Gebäude von etwa 300 qm, mit bereits erneuertem Dach und Rohbau im Inneren, das interessante Möglichkeiten für den Abschluss und die Aufwertung für Wohn- und/oder Gewerbezwecke bietet, vorbehaltlich der Überprüfung der erforderlichen Genehmigungen.
Im Anwesen befindet sich außerdem ein ausgestatteter und betriebsbereiter Reitstall mit eigenem Zugang und derzeit vermietet.
Die strategische Lage, die Nähe zu Lucca, die Ausdehnung der Grundstücke und das Vorhandensein mehrerer Gebäude machen dieses Anwesen besonders interessant, sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als touristisch-gastronomische Investition.
Ein Komplex mit vielen Möglichkeiten, ideal für die Entwicklung einer charmanten Unterkunfteinrichtung, einer Gastgewerbeaktivität im Zusammenhang mit der Welt des Reitens oder eines Immobilienprojekts zur Aufwertung, unter Berücksichtigung der zulässigen städtebaulichen Bestimmungen.