Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 265 m²

San Romano in Garfagnana, Lucca (provinz)

Garfagnana

UG191MD - Elegante Villa in Panoramischer Lage in San Romano in Garfagnana (LU)

Eleganz, Privatsphäre und großzügige Räume sind die charakteristischen Merkmale dieser prächtigen Einzelvilla mit 265 qm Wohnfläche, die im Jahr 2004 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in einer dominanten und privilegierten Lage, ist vollständig unabhängig und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die Garfagnana, umgeben von einem privaten Garten von ca. 2.000 qm, der absolute Privatsphäre garantiert.

Die Villa erstreckt sich über helle Räume, sorgfältig verarbeitet und ausgestattet mit ausgezeichneten Holzfenstern mit Doppelverglasung und unabhängiger Heizung.

Wohnbereich (Erdgeschoss):
Der Haupteingang öffnet sich zu einem großen und hellen Wohnbereich, ideal zum Empfangen eines großen Esstisches und einer Entspannungszone mit Sofas. Die geräumige Wohnküche ist das Herzstück des Hauses, bereichert durch einen kanalisierbaren Holzofen, der während des Baus entworfen wurde, um Wärme in verschiedene Bereiche der Immobilie zu verteilen. Von der Küche führt ein Terrassenfenster direkt zu einem gepflasterten Außenbereich, der perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien ist.
Der Stockwerk wird durch ein elegantes Arbeitszimmer (ausgestattet mit einem praktischen separaten Eingang, ideal für Berufstätige), ein Gästebad, eine Speisekammer/Abstellraum und ein bequemer Unterschrankraum vervollständigt.

Schlafbereich (Erste Etage):
Beim Aufstieg über die Treppe – die einen bequemen sekundären Zugang zur Rückseite des Hauses beherbergt, ideal für den externen Waschbereich – erreicht man die erste Etage. Hier befinden sich vier großzügige Schlafzimmer (zwei davon mit privatem Balkon mit Blick) und ein großes Hauptbadezimmer, das sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet ist.

Dachboden und Dachboden:
Durch das weitere Treppensteigen gelangt man in einen großen Dachbodendachboden, der sich derzeit im Rohbau befindet und ein großes Potenzial zur Individualisierung bietet und bereits die Vorbereitung für ein weiteres Badezimmer beherbergt.

Außen umgibt der große Privatpark die Immobilie und bietet Entspannungsbereiche und großzügige Grünflächen. Das Angebot wird durch die internen Stellplätze und den unabhängigen Zugang ergänzt, der maximale Autonomie gewährleistet.

Ein exklusives Angebot, in ausgezeichnetem Zustand, ideal für alle, die eine Prestige-, Komfort- und Wohngegend suchen.

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