Landhaus 2 Schlafzimmer, 240 m²

Sillano Giuncugnano, Lucca (provinz)

STEINHÖFE IM GRÜNEN – AUTHENTIZITÄT, RUHE UND NATUR
Im Herzen der Garfagnana, in der Nähe von Giuncugnano, bieten wir ein faszinierendes Anwesen zum Verkauf an, ideal für alle, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Ein Anwesen mit authentischem Charakter, das fachmännisch restauriert wurde und gleichzeitig komfortable und sofort bewohnte Räume bietet und gleichzeitig den Charme der alten toskanischen Bauernhäuser bewahrt.
Das Anwesen, ursprünglich als Struktur für die Gastgewerbebranche genutzt, besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden: dem Hauptgebäude für Wohnzwecke und einem zweiten Gebäude, das einst als Stall diente und interessante Möglichkeiten zur Sanierung und Aufwertung bietet.
DAS HOFGEBÄUDE
Das Hauptwohnsitz, mit einer Fläche von etwa 140 qm, erstreckt sich über zwei Ebenen.
Der Eingang führt direkt in einen einladenden Wohnbereich, der von einer warmen und gemütlichen Atmosphäre geprägt ist, mit Holzofen, Sofabereich und Essbereich. Das Erdgeschoss wird durch eine geräumige, bewohnbare Küche und ein Gästebad vervollständigt.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei Doppelzimmern und einem zweiten Badezimmer besteht.
Bei der Renovierung wurden der traditionelle Charakter des Gebäudes beibehalten und hervorgehoben: Innentüren und Fensterrahmen aus massivem Kastanienholz, hochwertige Fliesen und Verkleidungen und Details, die den Räumen den typischen Charme der toskanischen Bergwohnungen zurückgeben.
Die Heizung ist mit einem traditionellen Radiatorensystem mit Aluminiumheizkörpern, das von einer GPL-Heizkessel und einem externen Tank betrieben wird, autonom.
DAS ZWEITE GEBÄUDE: EIN GROSSES POTENZIAL
Vervollständigt wird das Anwesen durch den alten Stall von etwa 115 qm sowie ein externes Volumen als Unterstand.
Das Gebäude befindet sich in einem guten äußeren Zustand, während die Innenräume eine vollständige Renovierung benötigen.
Ein interessantes Element für alle, die den verfügbaren Platz erweitern, eine weitere Wohneinheit schaffen, einen Gastraum, ein Atelier, einen Hobbyraum oder ein Sanierungsprojekt gemäß den städtebaulichen Möglichkeiten planen möchten.
DER GARTEN UND DIE LAGE
Der wahre Mehrwert des Anwesens ist zweifellos der natürliche Kontext.
Das Haus ist von etwa 3.000 qm Land umgeben, einer idealen Umgebung, um das Leben im Freien zu genießen, Mahlzeiten und Abendessen im Freien zu organisieren, einen Garten, ein Gemüsebeet zu schaffen oder einfach nur Momente der absoluten Entspannung inmitten von Grün zu genießen.
Der Zugang erfolgt über eine Privatstraße, die direkt zum Haus führt und so Komfort und ein angenehmes Gefühl der Privatsphäre gewährleistet.
Trotz der friedlichen und isolierten Atmosphäre, die das Anwesen auszeichnet, sind Cafés, Geschäfte und einige Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar, so dass man den Kontakt zur Natur genießen kann, ohne sich völlig isoliert zu fühlen.
Eine besonders interessante Kombination für alle, die ein zweites Zuhause in der Toskana, einen Wohnsitz inmitten der Natur oder ein Anwesen mit touristischem Potenzial suchen.
EIN HAUS MIT AUTHENTISCHEM CHARME
Die Lage in den Bergen, die Stille, das umliegende Grün und die Nähe zu den kleinen lokalen Dienstleistungen machen dieses Haus besonders geeignet für alle, die davon träumen, das Tempo zu verlangsamen, saubere Luft zu atmen und in Kontakt mit der Natur zu leben.
HAUPTDETAILS
Typ: Steinhaus/Rustico
Gesamtfläche: ca. 250 qm
Hauptwohnsitz: ca. 140 qm
Zweites Gebäude/Stall: ca. 115 qm
Schlafzimmer: 2 Doppelzimmer
Bäder: 2
Grundstück: ca. 3.000 qm

IN DER NÄHE
Das Anwesen befindet sich in einem authentischen und malerischen Bergkontext, mit leicht erreichbaren wichtigsten Dienstleistungen.
Bushaltestelle: ca. 400 m
Café: ca. 1,3 km
Apotheke: ca. 1,3 km
Schule: ca. 1,7 km
Supermarkt: ca. 2,2 km
Krankenhaus/Sanitätsbezirk: ca. 3,2 km
Ref.8003
Ein Anwesen zum Leben, Lieben und Wertschätzen, im Herzen der authentischsten Toskana.

euro 235000/00