899.688 kr NOK

(76.000 €)

Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 112 m²
Stazzema, Lucca (provinz)
Versilia

Einfamilienhaus in Stazzema
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

HAUS IN MONTAGNA MIT MEERBLICK , auch geeignet für Rollstuhlfahrer

Suchen Sie die Ruhe eines abgelegenen Ortes, umgeben von Natur , ohne auf den Komfort zu verzichten, mit Ihrem Auto unter dem Haus zu erreichen?

Haben Sie jemals die Magie versucht, in den Bergen zu sein und das Meer zu bewundern (30 'mit dem Auto entfernt)?

Möchten Sie ein Haus mit modernsten und hohen Qualitätsstandards, Komfort und Effizienz ?

Benötigen Sie den Zugang zu Personen im Rollstuhl?

All diese Eigenschaften zusammen, Sie werden sie NICHT ERGÄNZEN . Versuchen Sie es zu glauben.

Wir befinden uns im Regionalpark der Apuanischen Alpen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ein Komplex von Felsgipfeln, der 2000 Meter über dem Meeresspiegel liegt. Ein noch wenig bekanntes Juwel.
Das Anwesen ist über eine bequeme asphaltierte Doppelspurstraße und schließlich 100 Meter eine teilweise geteilte unbefestigte Straße zu erreichen.
Sogar Korsika ist an den kalten Tagen eindeutig zu sehen.
Wir sind zwischen Buchen und Kastanienbäumen, aber in einer halben Stunde sind wir auf dem Podest von Forte dei Marmi.

Das Gebäude, gestapelt A3 (ZIVILE WOHNUNG) ist voll zu restaurieren . Mit seltener Meisterschaft hat unser Technikerteam ein Projekt ausgearbeitet, das unter Berücksichtigung der unzähligen gesetzlichen Auflagen, die sich auf dem Gebiet ergeben (bereits mit allen zuständigen Behörden überprüft), jeden Aspekt des bestehenden enorm implementiert (Innenflächen, Volumen, Räume usw.).

Dies ist ein PROJEKT IN BIOARCHITEKTUR , ein Ansatz, der darauf abzielt, hohen Komfort und hohe Leistung zu erzielen, wobei in erster Linie die lokalen Ressourcen (Sonne, Wind, Wasser usw.) und natürliche Materialien für den Bau optimal genutzt werden. Ein ökologisches Projekt, ein effizientes Ergebnis.
Schließlich wurden sowohl die Außenwege als auch alle Innenräume so gestaltet, dass sie von einer Person im Rollstuhl genutzt werden können.
Unter den Bildern einige der Studien, die vom Designerbüro erstellt wurden.

Die Alpen am Meer
Die Apuanischen Alpen sind etwas Einzigartiges. Sie sind nur einen Steinwurf vom Meer entfernt und für ihre Form scheinen sie echte Alpen zu sein (in Wirklichkeit ist es "sub-appennino").
Im Winter sind oft viele Gipfel mit Schnee bedeckt.
An der Küste vor den berühmten Städten Versilia, wie Forte dei Marmi und Marina di Pietrasanta.
Die apuanische Kette erstreckt sich ungefähr parallel zur Küste. Dies führt zu einer Küstenfront und einer nicht (siehe. Garfagnana und Lunigiana). Natürlich kann das Meer nur von einigen Gebieten an der Küste aus gesehen werden. Darüber hinaus ist dieser Hang der sonnigste, nach Südwesten ausgerichtete, sowie mit Temperaturen, die durch die Nähe des Meeres gemildert werden.

EIGENSCHAFT
Das Anwesen befindet sich auf 960 Metern über dem Meeresspiegel im Herzen des Parks.
Ein paar Kehren weiter (6 ' Fahren) erreichen Sie "Passo Croce", einen der spektakulärsten Aussichtspunkte der Versilia und der Apuanischen. Nicht zufällig wurde er ausgewählt, um einen der Big Benchs zu platzieren.
Nicht weit entfernt befindet sich der Eingang zum Innenhof von Corchia, einer der größten "Höhlen" in Europa.
Von der Unterkunft aus - bequem mit jedem Auto erreichbar - können Sie die Inseln des toskanischen Archipels und sogar Korsika sehen.
Das Gebäude genießt eine ideale Ausrichtung aus bioklimatischer Sicht: auf der Ost-West-Achse, leicht nach Westen gedreht.
Es ist von einem über 3000 m2 großen Innenhof umgeben, der größtenteils flach ist.
Das Anwesen umfasst ein bewaldetes Gebiet (Kastanien und Buchen), das in regelmäßigen Abständen mit Pilzen großzügig ist.

DER PROJEKT
Zunächst wurde wirklich viel Arbeit geleistet, um alle rechtlichen Auflagen zu studieren, die in der Region eingehalten werden müssen (hydrisch, landschaftlich, und alle im Zusammenhang mit der Lage in einem regionalen Park). Nach der Prüfung der Vorschriften befragten unsere Techniker die Beamten der beteiligten Behörden direkt, um alle Genehmigungen und Genehmigungen für einen direkten Vergleich mit den Betreibern zu erhalten und sich nicht auf die jeweiligen Vorschriften zu beschränken (oft ausgelegt).
Parallel dazu wurden gemäß den Grundsätzen der Bioarchitektur die Klimadaten der Region, die Sonnigkeit und der Schatten vor Ort, die Wasserprovision usw. erfasst und analysiert, um die natürlichen Ressourcen des Ortes optimal nutzen zu können.
Mit all diesen Eingängen wurde das Projekt gewürzt, das nicht nur das Beste aus den Gesetzen und dem Angebot der Natur zu machen sucht, sondern auch weitere Ziele hat:
Die vollständige Nutzung durch einen Rollstuhlnutzer: Warum ja!
Die Möglichkeit, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Eingang zu haben, sowie die Möglichkeit, ohne nachträgliche Eingriffe die beiden separaten und unabhängigen Stockwerke zu haben. Dies ermöglicht jederzeit eine Mehrzweckunterkunft sowohl für den privaten als auch für den öffentlichen Gebrauch.
Aus all diesen Gründen musste das Design bereits zu einer fortgeschrittenen architektonischen, strukturellen und anlagentechnischen Definition führen, wobei Figuren wie der Geologe, der Agronom, zwei Architekten und ein Ingenieur einbezogen wurden. Ein Pool von Technikern von seltener, seltener, seltener Professionalität, um ein Projekt von hohem Qualitätsstandard zu erhalten.
Unter den Bildern wollten wir Auszüge aus den bearbeiteten, die hergestellt wurden, um den Projektzustand zu erreichen, den wir Ihnen anbieten.

Der Entwurfsvorschlag hat sich zwangsläufig auch zu ästhetischen Entscheidungen hingezogen. Dennoch können diese Vorschläge sowie die interne Aufteilung der Räume selbst nach den Bedürfnissen des Käufers geändert werden.
Gerade um das Projekt trotzdem für Veränderungen offen zu lassen, haben wir den Prozess vor einem Punkt der Nichtrückführung gestoppt, der nicht mehr veränderbar ist.

FLÄCHE MEHR IN DETAILS
Gebäude:
84m2 begehbar ohne Innenwände + 10 m2 Einbauschränke + 7,5 m2 Solargewächshaus + 10,4 m2 Technikraum, für insgesamt 112 m2 Innenbegehbare Fläche; 4,5 m2 Veranda (= gepflasterte Fläche, überdacht, offen) + 17,5 m2 Pergola
Grundstücke:
3320m2 (8.2 Hektar) Land des Innenhofs rund um das Haus;


ANFRAGE UND BITTE FÜR WER IN DER SUCHE IST
Einige Warnungen, um zu vermeiden, dass Sie Zeit verlieren und sich sofort, ausschließlich, auf gültige, serienmäßige, professionelle Angebote wie unsere konzentrieren.
1) In Italien gibt es die Gewohnheit, Häuser zu verkaufen, Gebäude, die rechtlich nicht als "Zivilwohnsitz" registriert sind und in vielen Fällen auf keinen Fall dazu werden können.
2) Viele Anzeigen geben nicht an, wie Sie das Gebäude erreichen, um erst nach Ihrer Ankunft herauszufinden, dass der Preis der ist, der ist, weil Sie ihn nur über einen Weg oder meistens mit einer "Ape" erreichen.
3) Letzter, aber eigentlich das wichtigste: auf dem Grundstück, das das Gebäude umfasst, können hydrogeologische Einschränkungen bestehen, die jede Renovierung, Renovierung und jede Intervention verhindern, um dort zu leben. Seien Sie sehr vorsichtig, denn sie könnten Ihnen ein "Land mit Ruinen" verkaufen und sich davon überzeugen, dass dies ausreicht, um ein Zuhause zu bauen, um zu spät zu erfahren, dass dies nicht der Fall ist.
Leider ist unser Land besonders voller "Betrüger". Fragen Sie immer:
Ist es als "Zivilhaus" gestapelt?
Wie erreichen Sie das Gebäude?
Welche Einschränkungen bestehen auf dem Boden?
Und vertrauen Sie den Antworten nicht! Wenn Sie wirklich interessiert sind, müssen Sie eine Untersuchung von einem Vertrauensexperten durchführen lassen, der von Ihnen beauftragt wird.

ALLE INFOS, KEINE VERLETZUNG
Unsere Sorge ist, dass niemand Zeit verliert.
Wir bemühen uns in erster Linie, alle Informationen in unserem Besitz, alle bereits verarbeiteten Produkte, die durchgeführten Studien und die eingereichten Unterlagen bereitzustellen, damit der Käufer so weit wie möglich wissentlich beurteilen kann.
Wir waren auch Käufer und möchten auf keinen Fall das durchsetzen, was wir selbst in dieser Rolle erleiden mussten.
Mit Erfahrung und Kompetenz fördern wir daher die Vollständigkeit und Genauigkeit der Informationen sowie Transparenz und Ehrlichkeit auf beiden Seiten.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Einfamilienhaus
  • Zustand
    Vollständig zu restaurieren
  • Wohnfläche
    112 m²
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Land
    6.900 m²
  • Garten
    3.300 m²
  • Terrasse
    18 m²
  • Energieeffizienzklasse
    NA
  • Referenz
    Sea View, Wheel chair user-friendly Chalet

Entfernung von:

  • Flughäfen

    38.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

    78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    88.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

    98.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

  • Öffentlicher Verkehr

    790 m - Bushaltestelle

    8.3 km - Bahnhof - Forte Dei Marmi-Seravezza-Querceta

  • Autobahnausfahrt
    10.0 km - Autostrada Azzurra
  • Krankenhaus
    8.4 km - Ospedale di Pietrasanta
  • Küste
    11.8 km
  • Skigebiet
    25.9 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    1.3 km - Mini-Markt - La primula

    1.3 km - Gemüseladen

    4.0 km - Hofladen - La Mulattiera

    4.2 km - Bäckerei - Panificio Lazzeri

  • Essen gehen

    180 m - Restaurant - Agriturismo le Coppelle

    1.3 km - Bar

    5.0 km - Café

    6.8 km - Fast-Food-Restaurant - Barbarinas' Pizza

  • Sportliche Aktivitäten

    5.8 km - Sportzentrum - Falesia Laguna - Sportklettern

    9.6 km - Fitnessstudio - palestra comunale paolo tommasi

    9.7 km - Golfklub - Versilia Golf Club

    10.1 km - Reitzentrum - ASD Il Casolare

  • Schulen

    2.9 km - Schule - Scuola Basati

    14.7 km - Hochschuleinrichtung - Colonia Torino

    14.9 km - Universität - Accademia di Belle Arti di Carrara

  • Apotheke
    5.5 km - Apotheke - La Fenice
  • Tierarztpraxis
    10.4 km - Tierarztpraxis - Dottoressa Dalle Luche

Informationen über Stazzema

  • Höhe
    158 m ü.d.M.
  • Fläche
    80.13 km²
  • Landform
    Küstenberg
  • Einwohner
    2898

Karte

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Privateigentümer

Giacomo Mencarini

Via Maroncelli 264, Viareggio, Lucca

+393405866404

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