Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 105 m²

Stazzema, Lucca (provinz)

Versilia

Freistehendes Haus aus toskanischem Stein - Einzigartige Gelegenheit zwischen den Apuanischen Alpen

**TAG DER OFFENEN TÜR: 9. JULI - Nur nach Vereinbarung**Entdecken Sie dieses faszinierende freistehende Haus aus authentischem toskanischem Stein, das 1967 erbaut wurde und sich in 260 Metern Höhe mit Panoramablick auf den Monte Forato befindet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit vollständig getrennten Eingängen und eignet sich daher ideal für zwei Wohneinheiten mit voller Autonomie. Mit 105 m² Gewerbefläche und 100 m² Wohnfläche bietet das Haus eine vielseitige und funktionale Konfiguration.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Wohnzimmer mit Küchenbereich und originalem Kamin, zwei Schlafzimmern mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Badewanne. Die untere Ebene, die über einen separaten Eingang verfügt, umfasst ein Wohn-/Schlafzimmer mit Kamin und ein neues Badezimmer mit moderner Dusche. Die beiden Ebenen sind intern durch eine suggestive Wendeltreppe verbunden. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft und den Monte Forato, sowie über einen praktischen und funktionalen Holzschuppen.

Das Anwesen liegt auf einem wunderschönen Grundstück von 2.850 m² mit Kastanienhain, das absolute Privatsphäre garantiert, ergänzt durch einen vorgelagerten Garten von 100 m² mit Obstbäumen: Kirsche, Feige, Aprikose und wilden Erdbeeren. Eine exklusive private Quelle liefert natürliches Wasser, während die Heizung mit Erdgas betrieben wird.

Der Zugang erfolgt über eine 100 Meter lange, leicht abschüssige Schotterstraße vom Asphalt aus, die jedoch mit jedem Fahrzeug erreichbar ist, mit einem eigenen Stellplatz. Die strategische Lage ermöglicht es, die Wanderwege des Regionalparks Apuanische Alpen zu Fuß zu erreichen, während Forte dei Marmi nur 20 Minuten und Pietrasanta 15 Minuten entfernt sind.

Die ursprünglichen Oberflächen benötigen eine Aktualisierung, während das Dach vor 20 Jahren komplett erneuert wurde. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die Immobilie befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand und stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die Authentizität und Kontakt zur Natur suchen.

**TAG DER OFFENEN TÜR: 9. JULI - Nur nach Vereinbarung**.