Villa 3 Schlafzimmer, 260 m²

Viareggio, Lucca (provinz)

Versilia

VILLA PRISCA-Die zum Verkauf stehende Villa in Viareggio befindet sich in einem der grünsten und ruhigsten Viertel der Stadt und ist in gutem Zustand.
Die zum Verkauf stehende Villa in Versilia von ca. 190 m2 erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ist auf vier Seiten von einem Garten von ca. 430 m2 umgeben, von dem ein Teil gepflastert wurde, um einen geselligen Bereich für angenehme Mittag- und Abendessen im Freien zu schaffen, auch wenn ein Grillplatz vorhanden ist.
Die Villa verfügt über zwei Fußgängerzugänge und eine elektrifizierte Auffahrt, die zur Garage von ca. 20 m2 führt.
Im Erdgeschoss führt uns eine Pergola zur Eingangstür, die sich zu einem Korridor öffnet, der das Gebäude tatsächlich längs teilt. Eines der charakteristischen Merkmale dieses Anwesens ist die große Helligkeit, die schöne Belichtung und die Aussicht, die nicht von hohen Nachbargebäuden verdeckt wird. Links vom Eingang befindet sich ein großer Wohnbereich, der durch Möbel in einen Gesprächsbereich neben dem Kamin unterteilt ist, und ein Essbereich neben der funktionalen Küche, die außen mit dem Teil des gepflasterten Gartens verbunden ist, der sich auf der Rückseite der Villa befindet.
Der gesamte Wohnbereich verfügt über große Fenster mit Blick auf den Garten und den Pinienwald der Stadt. Diese Etage wird durch eine Toilette und ein zusätzliches Esszimmer vervollständigt, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Das gesamte Erdgeschoss zeichnet sich durch Parkettdielen aus, die ein Gefühl von Kontinuität und ein Gefühl von größerer Großzügigkeit vermitteln.
Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, erreichen Sie den ersten Stock, wo sich drei Doppelzimmer und zwei Badezimmer befinden. Ein Schlafzimmer ist mit einer Terrasse und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet, der leicht in ein drittes Badezimmer umgewandelt werden kann, um dieses Schlafzimmer zu nutzen. Der ca. 50 m2 große Anbau befindet sich auf zwei Etagen auf der Rückseite des Grundstücks, das den gepflasterten Innenhof durchquert. Im Erdgeschoss eine Veranda mit offenem Bereich und im ersten Stock ein Raum, der als Atelier oder Gästezimmer mit kleiner Toilette genutzt werden kann. Die Villa muss nur geringfügig modernisiert werden, aber ihre Lage und ihr Layout machen sie zu einem Objekt von großem Wert und einer hervorragenden Investition, sowohl für diejenigen, die eine erste Residenz benötigen, als auch für diejenigen, die sich nach einem Zweitwohnsitz am Meer sehnen, in einer ruhigen und grünen Gegend, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Dienstleistungen und den Stränden dieses beliebten Ferienortes in der Toskana entfernt.