Wohnung 3 Schlafzimmer, 148 m²

Viareggio, Lucca (provinz)

Versilia

[Ref. DV-11322] Wir bieten zum Verkauf eine Wohnung mit 148 qm auf dem zweiten Stockwerk, ohne Aufzug, in einem Wohnhaus in der Via Silvio Pellico, im Herzen von Viareggio. Die Immobilie, in gutem Zustand und durch großzügige und gut verteilte Räume gekennzeichnet, bietet eine ideale Kombination aus funktionalen Räumen, Helligkeit und der Möglichkeit einer vielseitigen Nutzung der Räume, wodurch sie sowohl als Hauptwohnung als auch als Zweitwohnung in der Nähe des Meeres geeignet ist.
Der Eingang öffnet sich zu einem zentralen Flur, der die interne Aufteilung ordentlich organisiert. Auf der linken Seite befindet sich die bewohnbare Küche, ein praktischer und gut dimensionierter Raum, ideal für den täglichen Gebrauch und perfekt, um einen Esstisch zu beherbergen. Im Wohnzimmer, einem geräumigen und einladenden Raum, der von einem großen Fenster mit Zugang zum Balkon erhellt wird und einen angenehmen Außenblick und mehr Helligkeit in die Räume bringt, geht es weiter.
Vom Wohnzimmer aus führt eine elegante Innentreppe zur Mansarde, einem der charakteristischsten Elemente der Immobilie. Diese zusätzliche Ebene beherbergt einen vielseitigen Raum, der perfekt als Gästezimmer, privates Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Entspannungsbereich geeignet ist, sowie ein eigenes Badezimmer, das den Raum autonom und besonders nutzbar macht. Die Mansarde stellt einen wichtigen Mehrwert dar und verleiht dem zukünftigen Eigentümer zusätzlichen Privatsphäre und die Möglichkeit der Personalisierung entsprechend den Bedürfnissen.
Der Schlafbereich, der sich auf der rechten Seite des Eingangs befindet und funktional vom Rest des Hauses getrennt ist, besteht aus zwei Schlafzimmern von guter Größe und einem sehr praktischen Abstellraum/Kleiderschrank zur Organisation der Räume. Beide Schlafzimmer sind hell und leicht zu möblieren, eines davon mit Balkon, wodurch dieser Teil der Wohnung komfortabel und für den täglichen Gebrauch geeignet ist.
Die Wohnung profitiert von einer ausgewogenen Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereich, mit einer guten natürlichen Beleuchtung, die durch die Öffnungen und die Lage innerhalb des Wohnkomplexes gewährleistet wird. Die Flächen und Räume ermöglichen eine komfortable Nutzung der Räume und bieten die Möglichkeit zur Personalisierung, dank der großzügigen Größe und des Vorhandenseins der Mansarde.
Die Lage in der Via Silvio Pellico ist einer der Pluspunkte der Immobilie: eine ruhige Gegend, verkehrsgünstig gelegen, in der Nähe von Geschäften, Schulen, Grünflächen und perfekt an die wichtigsten Verkehrsverbindungen angebunden. Die Nähe zum Zentrum von Viareggio und zur Promenade macht diese Lösung ideal für alle, die in einem gepflegten Wohngebiet leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit des Meeres und der städtischen Dienstleistungen zu verzichten.

Eine helle, vielseitige und reich an Potenzialen Wohnung, perfekt für alle, die eine großzügige und gut organisierte Lösung mit einer bewohnbaren Mansarde suchen, die die Nutzungsmöglichkeiten erheblich erweitert, im Herzen des wunderschönen Viareggio.