Wohnung 2 Schlafzimmer, 140 m²

Viareggio, Lucca (provinz)

Versilia

APPARTAMENTO AMBRA- In una delle posizioni più esclusive di Viareggio, direttamente affacciato sulla celebre passeggiata a mare e a soli 50 metri dagli stabilimenti balneari di questa rinomata località della Versilia, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di nuova realizzazione.
La proprietà, della superficie di circa 140 mq, si trova al piano terra di un elegante edificio dei primi del Novecento, completamente ristrutturato e composto da sole tre unità abitative, garantendo così privacy e riservatezza.
L'ingresso conduce a un ampio corridoio distributivo, valorizzato da armadiature lungo l'intera parete e da un raffinato bagno di cortesia. Gli ambienti, caratterizzati da un'altezza interna superiore ai 3 metri, trasmettono un'immediata sensazione di luminosità e ampiezza.
Il cuore della casa è rappresentato dall'ampia zona living open space di oltre 40 mq, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina convivono in un ambiente armonioso e contemporaneo. Le grandi finestre ad alte prestazioni termiche e acustiche, affacciate sul lungomare, regalano una straordinaria luminosità naturale e piacevoli scorci sulla passeggiata.
La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe complete di cabina armadio e bagno en suite, progettate per offrire il massimo comfort e la massima privacy.
A completare la proprietà, un ampio garage privato, collegato internamente al vano scala, che consente un accesso diretto e riservato all'abitazione, un plus di grande valore in una posizione così centrale.
L'immobile è stato realizzato adottando le più moderne soluzioni tecnologiche: impianto domotico di ultima generazione, sistema di allarme, climatizzazione canalizzata a soffitto, riscaldamento a pavimento, pannelli solari e impianto fotovoltaico, garantendo elevati standard di comfort, efficienza energetica e sicurezza.
Le finiture di altissimo livello, i materiali ricercati, gli impianti tecnologicamente avanzati, la qualità costruttiva e l'incomparabile posizione fronte mare rendono questa esclusiva residenza una soluzione ideale sia come dimora principale sia come raffinata casa per le vacanze, da vivere in ogni stagione dell'anno.