2.100.000 €

Wohnung 4 Schlafzimmer, 294 m²
Viareggio, Lucca (provinz)
Versilia

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Eckdaten

garten
terrasse
keller

Objektbeschreibung

Prestigiosas Wohnung, verteilt auf zwei Ebenen, innerhalb von Villa La Torretta, einem der repräsentativsten historischen Herrenhäuser von Viareggio und der Versilia.

Erbaut 1929 im Jugendstil und 1999 renoviert, bewahrt die Villa ihre raffinierten ursprünglichen architektonischen Elemente, die harmonisch in moderne Annehmlichkeiten integriert sind. Die Immobilie, mit einer Fläche von ca. 294 qm, umfasst eine bewohnbare Terrasse von 10 qm, zwei Balkone, eine Panoramaterrasse von 18 qm, einen Keller und einen privaten Garten von ca. 35 qm mit Stellplätzen.

Der unabhängige Eingang führt zu der scenografischen Marmortreppe mit originalen Balustraden und dem Aufzug. Die Hauptetage empfängt eine elegante Lounge mit Kamin aus Carrara-Marmor, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Waschküche und Bad. Im oberen Bereich befindet sich der Schlafbereich mit drei Doppelzimmern, einem Arbeitszimmer, zwei Bädern, Abstellraum und maßgefertigten Kleiderschränken.

Der Turm beherbergt ein suggestives Panoramalounge mit Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus man einen 360°-Blick auf die Stadt und das Meer genießt. Das Anwesen umfasst außerdem einen Weinkeller, Heizung mit Erdgas, Klimaanlage und die Möglichkeit, auch die Wohnung im Erdgeschoss zu erwerben.

Die Lage ist exklusiv, nur wenige Schritte vom Strand, der Promenade, dem Stadtzentrum und dem Pineta di Ponente entfernt, wobei der Flughafen Pisa in etwa 30 Minuten erreichbar ist.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Prestigious two-level apartment set within Villa La Torretta, one of the most distinguished historic residences in Viareggio and the Versilia coast.

Built in 1929 in the elegant Liberty style and meticulously renovated in 1999, the villa retains its original architectural features, seamlessly combined with modern comforts. The property extends over approximately 294 sq.m and includes a 10 sq.m terrace, two balconies, an 18 sq.m panoramic terrace, a basement level and a private garden of approximately 35 sq.m with on-site parking.

A private entrance leads to the impressive marble staircase with its original balustrades, as well as a lift. The principal floor features an elegant living room with a Carrara marble fireplace, a dining room, a kitchen with access to the terrace, a laundry room and a bathroom. The upper floor accommodates the sleeping quarters, comprising three double bedrooms, a study, two bathrooms, a storage room and bespoke built-in wardrobes.

The villa's distinctive tower houses a panoramic sitting room with access to a covered terrace, offering spectacular 360-degree views over the town and the sea. The property is further enhanced by a cellar, natural gas heating, air conditioning and the opportunity to acquire the ground-floor apartment, allowing ownership of the entire villa.

The property enjoys an exclusive location just a short walk from the beach, the promenade, the town centre and the Pineta di Ponente, while Pisa International Airport is approximately a 30-minute drive away.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Prestigioso appartamento disposto su due livelli all'interno di Villa La Torretta, una delle dimore storiche più rappresentative di Viareggio e della Versilia.

Edificata nel 1929 in stile Liberty e ristrutturata nel 1999, la villa conserva intatti i suoi raffinati elementi architettonici originali, armoniosamente integrati con i comfort contemporanei. La proprietà, di circa 294 mq, comprende una terrazza abitabile di 10 mq, due balconi, una terrazza panoramica di 18 mq, un seminterrato e un giardino privato di circa 35 mq con posti auto.

L'ingresso indipendente introduce allo scenografico scalone in marmo con balaustre originali e all'ascensore. Il piano nobile accoglie un elegante salone con camino in marmo di Carrara, sala da pranzo, cucina con accesso alla terrazza, lavanderia e bagno. Al livello superiore si sviluppa la zona notte con tre camere matrimoniali, uno studio, due bagni, ripostiglio e armadiature su misura.

La torre ospita un suggestivo salotto panoramico con accesso alla terrazza coperta, dalla quale si gode una vista a 360° sulla città e sul mare. Completano la proprietà cantina, riscaldamento a metano, aria condizionata e la possibilità di acquistare anche l'appartamento al piano terra.

La posizione è esclusiva, a pochi passi dalla spiaggia, dal lungomare, dal centro cittadino e dalla Pineta di Ponente, con l'aeroporto di Pisa raggiungibile in circa 30 minuti.

Einzelheiten

Immobilientyp: Wohnung
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 294 m²
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Energieeffizienzklasse: A1265,30 kwh_m2
Referenz: 13483

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 23.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
77.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
105.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
111.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Öffentlicher Verkehr: 610 m - Bahnhof
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 1.6 km
Krankenhaus: 140 m - Ospedale Civile Giuseppe Tabarracci
Küste: 750 m
Skigebiet: 40.2 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 470 m - Supermarkt - Conad City
560 m - Mini-Markt - Store e Outlet - Accessori
640 m - Fischgeschäft - L'acciuga
680 m - Gemüseladen
Essen gehen: 210 m - Restaurant - Nonna Ede
430 m - Café - Nilo's Bar
440 m - Eisdiele - Nilo's
550 m - Bar - Da Gino
Sportliche Aktivitäten: 320 m - Sportzentrum - Circolo Tennis Viareggio - Tennis
720 m - Fitnessstudio
6.4 km - Golfklub - Alisei Golf & Country Club
13.6 km - Reitzentrum
Schulen: 310 m - Schule - Scuola Media Raffaele Motto
19.7 km - Hochschuleinrichtung - Colonia Torino
20.4 km - Universität - Polo didattico "Porta Nuova"
Apotheke: 330 m - Apotheke - Farmacia Fratti della Pineta snc
Tierarztpraxis: 730 m - Tierarztpraxis

Informationen über Viareggio

Höhe: 2 m ü.d.M.
Fläche: 32.53 km²
Landform: Flachland
Einwohner: 61251

Karte

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Anbieter kontaktieren

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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