Eigenständiges Appartement 2 Schlafzimmer, 102 m²

Viareggio, Lucca (provinz)

Versilia

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche, vollständig im Jahr 2024 revitalisierte Gewerbeobjekt, eine seltene Gelegenheit für alle, die einen vielseitigen und sofort einsatzbereiten Raum suchen. Das im Erdgeschoss mit großzügigen 10 Metern Fassadenlänge gelegene Lokal von 102 m² Gewerbefläche (90 m² Nutzfläche) vereint kommerzielle Funktionalität mit Wohnkomfort und bietet unendliche Nutzungsmöglichkeiten.

Flächen und Aufteilung

Der großzügige Hauptbereich im Open-Space-Stil beherbergt eine komplett ausgestattete Küchenzeile, die sich perfekt als Wohn- und Essbereich konfigurieren lässt. Ein zweiter Raum, elegant als Schlafzimmer eingerichtet, verleiht den Räumen zusätzliche Vielseitigkeit. Ein drittes Zimmer/Lagerraum ermöglicht eine optimale Organisation Ihrer Lagerbedürfnisse, während das Badezimmer mit Dusche für Praktikabilität und Komfort sorgt. Der Waschbereich mit Abstellraum und kompletten Schränken erleichtert den täglichen Gebrauch.

Technische Merkmale und Komfort

Komplett renoviert mit modernen und hellen Wohnstilausführungen, verfügt der Raum über neue und zertifizierte Anlagen, einschließlich einer Wärmepumpe für maximale Energieeffizienz (Energieklasse B). Klimaanlage, Alarmanlage und 5 professionelle Schaufenster vervollständigen die Ausstattung. Der exklusive Garten von ca. 100 m² an der Vorderseite stellt eine Besonderheit von großem Wert dar.

Außenanlagen

Im Preis inbegriffen ist ein komfortabler privater Stellplatz und Zugang zur Garage/Abstellraum, der Praktikabilität und Sicherheit für Ihre Besitztümer gewährleistet. Erbaut im Jahr 1960, aber komplett revitalisiert, stellt dieses Lokal eine intelligente Investition dar.

Ideal für: Strandhaus, professionelles Büro, Showroom, Firmensitz oder lukrative Investition. Ein eleganter, funktionaler und sofort verfügbarer Raum!