Wohnung 3 Schlafzimmer, 120 m²

Viareggio, Lucca (provinz)

Versilia

FLAVIO APARTMENT-In einem der begehrtesten Stadtteile von Viareggio, nur 100 Meter vom Meer und der Promenade und etwa 40 Meter vom Pinienwald entfernt, steht eine elegante Wohnung mit Aufzug und einer großen Terrasse zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Jugendstilgebäude, das ursprünglich als Boutique-Hotel konzipiert und später in eine Privatresidenz umgewandelt wurde.
Ein außergewöhnlicher Charme, bestehend aus nur drei Wohneinheiten, verleiht der Immobilie eine intime und private Atmosphäre. Das Gebäude behält den Charakter und die Proportionen der Architektur der Zeit bei, die durchdacht für modernes Wohnen neu interpretiert wurden.
Diese Wohnung mit einer Fläche von ca. 120 qm zum Verkauf in Viareggio befindet sich im ersten Stock und ist mit einem Aufzug erreichbar. Sie zeichnet sich vor allem durch ihre bemerkenswerte Natürlichkeit und ihre großzügigen Deckenhöhen aus, die über drei Meter betragen und den Innenräumen ein Gefühl von Raum und Luftigkeit verleihen, das in zeitgenössischen Gebäuden selten zu finden ist.
Der Eingang öffnet sich direkt in den Wohnbereich, wo der historische Charakter der Immobilie durch die ursprünglichen Terrazzo-Böden und die raffinierten historischen Zementfliesen zum Vorschein kommt, Details, die den Räumen Persönlichkeit und authentischen Charme verleihen. Vom hellen Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zur prächtigen, geräumigen Terrasse, die eines der prägenden Merkmale der Immobilie ist.
Mit einer Fläche von ca. 120 qm ist dieser außergewöhnliche Außenbereich eine seltene Gelegenheit. Es ist so konzipiert, dass es das ganze Jahr über genutzt werden kann, und erweitert die Wohnfläche des Hauses erheblich.
Die Terrasse kann einen Essbereich im Freien, eine Lounge und Grünpflanzen beherbergen und wird so zu einer natürlichen Erweiterung der Innenräume und dem idealen Rahmen für Frühstücke, Aperitifs und Abendessen mit Freunden und Familie. Ihre großzügige Größe ist in der Tat eine der Hauptstärken der Immobilie und bietet die Art von Outdoor-Lifestyle, die in einer Wohnung in Strandnähe normalerweise schwer zu finden ist.
Das Innenlayout bietet gut proportionierte Räume, die den Charme einer Residenz aus vergangenen Zeiten bewahren und sich gleichzeitig für ein zeitgemäßes Renovierungsprojekt eignen, das die architektonischen Merkmale der Immobilie weiter hervorheben kann.
Vom Wohnzimmer aus führt ein Flur in die großzügige Küche, die leicht mit dem Wohnbereich verbunden werden kann, um ein zeitgemäßeres Ambiente zu schaffen, und zum ersten Schlafbereich. Dieser besteht aus einem Doppelzimmer mit einem angenehmen Balkon mit teilweisem Meerblick sowie einem Badezimmer mit Dusche.
Der zweite Schlafbereich, der sich hinter dem Wohnzimmer befindet, besteht aus zwei Doppelzimmern, eines davon mit einem eigenen Badezimmer und einem charmanten Balkon, der ebenfalls einen teilweisen Blick auf das Meer bietet. Dies ist ein besonders stimmungsvolles Detail, das die Nähe der Küste auch von den privatesten Bereichen des Hauses aus ermöglicht.
Auf dem äußeren Landeplatz befindet sich ein Technikraum mit der Heizungsanlage, die möglicherweise in das Gästebad integriert werden kann, das auch als Waschraum geeignet ist. Dieser Raum ist mit dem Wohnbereich verbunden und würde die Funktionalität der Immobilie weiter verbessern.
Das Gebäude umfasst außerdem einen kleinen Keller im Erdgeschoss, ein besonders nützliches Feature für ein Strandhaus und nicht immer leicht zu finden in Immobilien im zentralen Viareggio.
Diese prestigeträchtige Residenz mit großer Terrasse, zum Verkauf in Viareggio, stellt eine attraktive Gelegenheit für alle dar, die ein Strandhaus mit Geschichte, architektonischen Proportionen und Details aus vergangenen Zeiten erwerben möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten – vor allem auf das Vorhandensein eines Aufzugs.