Villa 3 Schlafzimmer, 140 m²

Villa Collemandina, Lucca (provinz)

Garfagnana

UM265MG- RENOVIERTE Einzelvilla mit Pool, Patio und Garten von ca. 500 qm in Pianacci, Villa Collemandina (LU)

Im Herzen der Garfagnana bieten wir eine komplett renovierte Einzelvilla auf drei Ebenen und umgeben von ca. 500 qm privatem Garten.
Es ist ein Haus, das seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat – die Granitböden mit den Originalmustern, die freskierten Decken, die antike Granittreppe – und gleichzeitig dank kürzlicher Renovierungsarbeiten bereits bewohnbar ist.

Man betritt das Erdgeschoss, wo sich auf der linken Seite das Wohnzimmer öffnet: hier erwärmt der Holzofen mit Warmluft den gesamten Wohnbereich und wird natürlich zum Mittelpunkt des Hauses in den kalten Monaten. Nebenan befindet sich die Einbauküche, vielleicht der charakteristischste Raum dank der freskierten Decken, mit einem Flügelfenster, das direkt auf das Pool-Patio führt – Frühstück im Freien, ohne einen Schritt weiterzugehen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Badezimmer-Waschraum mit Dusche und ein Schlafzimmer, beide Produkte der letzten Renovierung, mit unabhängigem Ausgang auf der Rückseite.
Wenn man die Granittreppe hinaufsteigt, erreicht man die Zwischenebene mit einem zweiten Badezimmer mit Dusche, ebenfalls komplett renoviert. Im ersten Stock verteilt ein Flur zwei Doppelzimmer: das erste, mit hellem Holzboden und Höhen von 2,87 bis ca. 3,87 m, bietet einen Panoramablick auf die Pania di Corfino; das zweite hat einen Balkon mit Blick auf den Garten und den Eingangsplatz.

Die Außenbereiche sind das wahre Highlight.
Die Terrasse, die von der Küche aus erreichbar ist, beherbergt einen überirdischen Pool von ca. 3 × 10 m, der vollständig mit Holz verkleidet ist. Auf der Rückseite begleitet ein gepflasterter Bereich, der als Entspannungsbereich ausgestattet ist, den Garten von ca. 500 qm, während ein Schotterplatz von ca. 100 qm bequem 3-4 Autos aufnehmen kann.

Vervollständigt das Anwesen ein Holzschuppen, der als Gerätehaus genutzt wird.

Was Fenster und Oberflächen betrifft, so ist das Haus mit Holzfenstern mit Doppelverglasung, PVC-Jalousien und PVC-Flügelfenstern mit Dreifachverglasung auf der Terrasse ausgestattet.
Es gibt keine Zentralheizungsanlage: die einzige Wärmequelle ist der Holzofen mit Warmluft.

Eine ideale Lösung für alle, die ein unabhängiges, bereits renoviertes Haus mit großzügigen privaten Außenbereichen und der Möglichkeit suchen, von Frühling bis Herbst im Freien zu leben. Derzeit wird es für Sommerferienvermietungen genutzt.

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