Landhaus 5 Schlafzimmer, 450 m²

Aulla, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

SARZANA - AULLA (MS) - LOCALITA - PONZANELLO - In hügeliger, panoramischer und sehr privater Lage, nur 20 km von Sarzana entfernt, bieten wir mit einem exklusiven Vertrag über eine schöne freistehende Villa von 375 m2, umgeben von einem großen Grundstück (2,6 ha), Lagerhäusern (ca. 120 m2), mehreren Nebenräumen und der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, zum Verkauf an.
Das Land, das teilweise mit Weinbergen, teilweise mit Olivenhainen und teilweise mit Wäldern bepflanzt ist, genießt einen atemberaubenden Blick auf die Apuanischen Alpen und den Apennin. Auf ihm befinden sich neben der Villa zwei große Lagerhäuser, zwei Häuser, eines mit zwei großen Holzöfen, ein Pavillon, ein alter Brunnen, ein weiterer Technikraum auf der Rückseite des Hauses und eine Badewanne, die seinerzeit für das Sammeln von Regenwasser geschaffen wurde, aber derzeit nicht genutzt und daher in einen Swimmingpool umgewandelt werden kann. Die Villa in ausgezeichnetem Zustand beherbergt zwei unabhängige Apartments. Sie können je nach Bedarf kombiniert oder getrennt gehalten werden. Es erstreckt sich über drei Etagen, die sich wie folgt zusammensetzen: - Im ersten Stock (geplant als Erdgeschoss aufgrund der Lage des Hauses auf einer schrägen Etage) finden wir den Eingang zur ersten Wohnung mit einer großen Veranda, die zum Wohnzimmer mit einem charakteristischen Holzofen und zum Esszimmer mit dem traditionellen Kamin und einer kleinen Küche führt; Vom Wohnzimmer führt ein Flur zum Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern auf einer Seite, die von einem ersten Badezimmer mit Fenstern bedient werden, und den anderen 2 Schlafzimmern auf der anderen Seite mit Terrasse und Bad mit Badewanne und Fenster; - Der Dachboden ist vom ersten Stock aus zugänglich, sehr groß und bereits mit zwei Fenstern ausgestattet. - Das Erdgeschoss mit unabhängigem Zugang verfügt über ein Wohnzimmer, eine schöne Küche, einen Schlafbereich mit Schlafzimmer und Bad mit Fenster und Dusche; - Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein großer Steinkeller mit Tonnendecken; Nebenan gibt es auch einen Werkzeugraum und einen Raum mit zwei funktionierenden Kesseln (eines mit Holz für den Winter und das andere mit Propangas für den Sommer); Sie speist sowohl die Heizung des Hauses als auch das Warmwasser). Das Anwesen umfasst auch: - ein unabhängiges Lagerhaus von 63 Quadratmetern mit neuem Dach, das in eine Wohneinheit umgewandelt werden kann; Neben ihm befindet sich ein zweites Lagerhaus gleicher Größe. - ein kleines unabhängiges Gebäude vor dem Haus, bestehend aus Küchenzeile und Kaminkeller und nebenan ein weiteres Gebäude mit Backofen, Grill und Holzschuppen sowie ein kleines Haus mit Bad; - ein Brunnen mit Rebenpergola mit ständigem Quellwasser und Trinkwasser; - ein Regenwassersammelbecken mit einem Haus nebenan, das heute als Lagerhaus genutzt wird - eine Struktur für Holzpavillons. Das Anwesen wurde zwischen 2011 und heute einigen Instandhaltungsarbeiten unterzogen. Unter diesen Dach, Steinfassade und Außenputz, Außenbeleuchtungssystem; Wassersystem, Boiler. Wie erreichen Sie das Anwesen IM AUTO: Die Villa befindet sich in einem kleinen Paradies, ruhig und privat. Es ist mit dem Auto in wenigen Minuten von Fosdinovo und Ponzanello oder in 15 Minuten von Aulla zu erreichen. Die Stadt Aulla liegt 25 Minuten von La Spezia und Massa, 45 Minuten von Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque Terre, ca. 55 Minuten von Parma und 90 Minuten von Mailand-Bologna-Brescia-Casello Nervi / GE entfernt. IM SCHLAFZIMMER: Der Bahnhof Aulla ist 15 Minuten entfernt. Reich an Verbindungen ermöglicht es Ihnen auch, die Küstenorte in kürzester Zeit zu erreichen. AUF PIEDI: Das Anwesen befindet sich entlang der Via Francigena, die von Pontremoli nach Sarzana führt, durch Burgen und Festungen auf den Hügeln der Lunigiana, mittelalterliche Dörfer, die reich an historischem Zeugnis sind und von Natur umgeben sind. Jointcasa handelt mit exklusivem Auftrag. Für Informationen info@joincasa.it - Tel. +39 02 84049289.