Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 270 m²

Aulla, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Diese neu erbaute Villa befindet sich im typischen Dorf Caprigliola, aber nicht weit von den Zentren La Spezia, Sarzana und Lerici entfernt. Sie verfügt über einen großen Garten mit freiem Blick auf das Tal, einen Spa-Bereich, eine große Garage und Parkplätze.

Die Villa, verteilt auf drei Ebenen, hat einen Hauptzugang zum Erdgeschoss, das in ein großes und helles Wohnzimmer mit Kamin führt, das zum Esszimmer mit großem Fenster mit Blick auf den Garten und die Küche führt. Vom Esszimmer und der Küche haben Sie den Ausgang zur Terrasse, auf der sich ein großer Essbereich draußen befindet. Vervollständigen Sie den Wohnbereich mit einem Badezimmer.
Immer im Erdgeschoss gelegen, finden wir das Hauptschlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein en-suite Badezimmer mit Fenster und Dusche und begehbarem Kleiderschrank.
Ein weiterer Schlafbereich befindet sich im Obergeschoss, der über eine spektakuläre Treppe im Wohnbereich des Eingangs erreichbar ist. Der Schlafbereich ist in ein großes offenes Arbeitszimmer mit Doppelblick auf das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Ausgang zur schönen Terrasse, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und angrenzendem Waschbereich und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche unterteilt. Das große Arbeitszimmer kann leicht in ein Schlafzimmer mit Doppelbett umgewandelt werden.

Angrenzend an den Schlafbereich der Villa, aber derzeit mit unabhängigem Zugang von außen, wurde eine Wohnung von ca. 70 Quadratmetern gebaut, die aus einem Wohnbereich mit Kamin und Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einer kleinen Terrasse und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche besteht. Die Wohnung kann leicht zur Villa zusammengefasst werden, indem eine Tür zum Flur geöffnet wird, der derzeit den Wohnbereich vom Schlafbereich der Zweizimmerwohnung trennt.

Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss erreichen Sie das Untergeschoss des Hauses, in dem sich ein "Entspannungsbereich" befindet, in dem ein Spa mit Whirlpool, Türkisches Bad, Sauna und Bad mit Dusche gebaut wurde. In diesem Bereich ist es auch möglich, ein Fitnessstudio zu schaffen. Ebenfalls im Untergeschoss wurde ein großer Raum als Musik- oder Kinoraum konzipiert.
Ebenfalls im Untergeschoss der Villa befindet sich ein Weinkeller, ein Service-Badezimmer, mehrere Keller, ein Systemraum und eine große Garage.

Die Villa wurde mit wichtigen technischen und Anlagemaßnahmen gebaut, befindet sich in der Energieklasse A und verfügt über eine 20 kWh Photovoltaikanlage, einen Thermomantel, thermische Trennfenster, Fußbodenheizung, Klimaanlage / Wärmepumpen und ein Bewässerungssystem für den Garten.