Villa 3 Schlafzimmer, 230 m²

Aulla, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA für Informationen und Kontakte +39 329.0733879 Wir bieten zum Verkauf in Aulla, im Herzen der Lunigiana, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt und bequem mit allen wichtigen Dienstleistungen verbunden, eine prächtige freistehende Villa, umgeben von einem großen Innenhof und einem privaten eingezäunten Garten von ca. 3.440 Quadratmetern, mit Zugang durch ein elektrisches Tor. Eingebettet in einen Kontext absoluter Ruhe befindet sich das Anwesen in strategischer Lage: nur wenige Minuten vom Bahnhof Aulla und den Autobahnzufahrten entfernt, die es Ihnen ermöglichen, die Strände der Versilia, den Golf der Dichter und die berühmten Cinque Terre, UNESCO-Weltkulturerbe, in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Bereits als B & B-Unterkunft begonnen, ist die Villa eine ideale Lösung sowohl als charmante Hauptresidenz als auch als hochrentable Touristeninvestition mit der konkreten Möglichkeit, einen Panorama-Pool zu bauen, der die Attraktivität der Immobilie weiter erhöhen würde. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohnbereich mit Küche, der sich zu einer schönen Außenveranda, einem Badezimmer, einem Flur und zwei großen Kellern öffnet. Im ersten Stock, verbunden durch eine Innentreppe, befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, einer Speisekammer / einem Schrank und einer großen überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten. Das Anwesen umfasst ein kleines Nebengebäude, das derzeit als Lager / Nebengebäude genutzt wird und leicht in eine kleine Unterkunft oder ein privates Arbeitszimmer umgewandelt werden kann. Eine Villa mit einem einladenden Charakter mit großzügigen Räumen und einer unvergleichlichen Lage zwischen den Hügeln der Toskana und dem ligurischen Meer: perfekt für diejenigen, die zwischen Natur, Kultur und dem ewigen Charme der Cinque Terre leben oder investieren möchten.
Wir sind bereit, Salz in Aulla, im heart of Lunigiana, zu bieten, und haben aus dem Town Center und dem Conveniently Connected to all essential services, a beautiful detached Villa surrounded by a große paved courtyard und a fully fenced private garden of?"3440 qm, with electric gate access. Tucked away in a peaceful setting, the providence enjoys a strategic location: Just few minutes from the Aulla trin station and highway, and less than 30 minutes from the beaches of Versilia, the Gulf of Poets, and the world-famous Cinque Terre, a UNESCO World Heritage Site. Already operating as a successful B&B, the villa is perfekt suited as a charming private residenz or as a high-return tourism investment, with the additional möglichkeit of building a panoramic swimming pool to enhance its value and guest appeal. Die Villa ist Spreads über zwei Wellnesseinrichtungen. On the ground floor, you'll find a bright living area with a fully equipped kitchen opening onto a delightful covered veranda, a bathroom, hallway, and two spacious cellars. An intern staircase leads to the upper floor, where a hallway opento three bedrooms, each with an-suite bathroom, a convenient storage room, and a großzügig covered terrace overlooking the garden. Das Anwesen umfasst ein kleines Gebäude, das als Speicherbereich genutzt wird und in eine Gästesuite oder ein privates Büro umgewandelt wird. This welcoming villa combines großzügig indoor and outdoor spaces, a first location between Tuscany's rolling hills and Ligurien 's seaside gems, and strong commercial potential, the perfect opportunity to live or invest near the enchanting Cinque Terre.