Haus 4 Schlafzimmer, 200 m²

Aulla, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA für Informationen und Kontakte 329/0733879 In Aulla, in dominanter Panoramalage, im Herzen der historischen Lunigiana und nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine prächtige Jugendstilvilla aus den 1930er Jahren mit zeitlosem Charme mit freiem Blick auf die ganze Stadt und einem privaten Garten zum Verkauf an, der der Sonne gut ausgesetzt ist. Die elegante Fassade im antiken Stil und das Dach sind in ausgezeichnetem Zustand, ein Beweis für die Aufmerksamkeit, die auf die Erhaltung der ursprünglichen architektonischen Identität gelegt wurde. Das Anwesen ist derzeit in zwei Spiegelwohnungen unterteilt, was es sowohl als Mehrfamilienhaus als auch als Investitionsmöglichkeiten für Einkommen ideal macht, da ein Teil für touristische oder Wohnmieten verwendet werden kann. Im Erdgeschoss beherbergt die erste Wohnung von ca. 100 Quadratmetern einen großen Eingangsflur, der zu einer Küche, einem hellen Wohnzimmer, zwei geräumigen Doppelzimmern und einem gut angemessenen Badezimmer führt. Im Obergeschoss, verbunden durch eine Innentreppe, befindet sich die zweite Wohnung, bestehend aus einem Flur, einem großen Wohnzimmer mit privatem Balkon, einer Küche, zwei Doppelzimmern, eines davon mit Zugang zu einem Panoramabalkon mit Blick auf die Stadt und einem Badezimmer. In der obersten Etage bieten ein Dachbodenabstellraum und eine herrliche Panoramaterrasse von ca. 20 Quadratmetern einen unauffälligen Blick auf Aulla und die umliegenden Hügel, wodurch eine perfekte Ecke für Momente der Entspannung oder Geselligkeit im Freien geschaffen wird. Obwohl die Villa vor Jahren renoviert wurde, bedarf es heute einer außergewöhnlichen internen Wartung, die die Möglichkeit bietet, einen Raum, der bereits reich an Charakter, Geschichte und Persönlichkeit ist, weiter zu nutzen. Diese Residenz richtet sich an große Familien, Profis, die ein Haus mit Identität suchen, oder Investoren, die ein Anwesen mit einzigartigem Potenzial in einem städtischen Kontext aufwerten möchten, aber gleichzeitig reich an Grün, Kultur und landschaftlicher Schönheit sind. Die Lunigiana, ein Grenzland zwischen der Toskana und Ligurien, bestätigt auch hier eine Wertwahl für diejenigen, die an einem authentischen Ort leben oder investieren möchten, mit soliden und dauerhaften Erträgen im Laufe der Zeit.
Im charmanten Hilltop-Setting von Aulla, überblicken Sie die Firma City und embraced by the scenic beauty of Tuscany 's Lunigiana region, wir sind bereit, dieses elegante Liberty Style Villa for sale vorzustellen. Mit Panoramablick, privaten Garten, und renovierte historische Architektur, diese Immobilie zeitlos charme und exceptional investment potential. Die Villa steht aus mit its beautifully preserved façade and roof, and is currently geteilt in to two symmetrische apartments, making it an ideal solution for a multi-generational home or for investment purposes, such as holiday rentals or long-term lease. The ground floor apartment, measuring bloß 100 qm, features a central hallway, a spacious eat-in kitchen, a bright living room, two large double bedrooms, and a well-sized bathroom. The upper floor, accessed via an intern staircase, mirrors the layout and inclusive a welcoming corridor, a large living room with balcony, an eat-in kitchen, two double bedrooms one with a balcony overlooking the city and a bathroom. On the top floor, a storage attic and a stunning panoram terrace of about 20 qm offere sweeping views across Aulla and the Rolling hills of the Lunigiana, providing a perfekte space for outdoor dining, relaxation, or entertaining guests. While the villa was renovierte serel years ago, it currently requires extraordinary maintenance work, giving new ow owners the möglichkeit to enhance and personalize an altready character-rich and historically significant property. Ideal für Familien, Eleganz und Raum, Buyers drawn to the architektictural uniqueness of Liberty style, or investors looking for a property with high return potential in one of northern Tuscany 's most culturelly and natural Rich areas.