Villa 3 Schlafzimmer, 250 m²

Aulla, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA für Informationen und Kontakte + 39 329.0733879 Exklusiv in Aulla, Lunigiana, in einer ruhigen Wohngegend, aber nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine prächtige freistehende Villa von großer Größe und ausgezeichneter Exposition zum Verkauf an, mit freiem Blick, privatem Garten und raffinierten Holzoberflächen, die der Umgebung eine warme und einladende Eleganz verleihen. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und bietet eine perfekte Raumaufteilung sowohl für eine große Familie als auch für diejenigen, die eine exklusive Residenz mit Räumen für Entspannung, Arbeit und Geselligkeit wünschen. Im Untergeschoss bietet eine große Taverne mit Bad vielseitige und intime Räume, ideal für Momente der Entspannung oder für die Begrüßung der Gäste, mit der Möglichkeit, eine Garage zu erhalten. Im Erdgeschoss führt ein eleganter Dehors zum Haupteingang, wo ein Flur zu einer Küche mit Balkon, einem Doppelwohnzimmer, einem mit einem gemauerten Kamin, einem Schlafzimmer und einem kompletten Badezimmer führt. Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer mit Balkon, ein Arbeitszimmer ebenfalls mit externem Zugang, ein funktionaler Abstellraum und ein helles Badezimmer. Die Atmosphäre der Villa wird durch die Parkettböden und die Holzoberflächen, die sich im ganzen Haus wiederfinden, noch eindrucksvoller und verleiht eine perfekte Balance zwischen Klassizität und modernem Komfort. Das Anwesen umfasst einen flachen Garten von ca. 600 Quadratmetern mit Gemüsegarten, privatem Parkplatz für zwei Autos und einem Außenbereich, der sich ideal für den Bau eines Schwimmbades oder eines Ruhebereichs eignet. Unabhängige Heizung mit Pellet- oder Erdgasofen, Doppelverglasung. Diese Villa stellt dank ihrer strategischen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, der Bauqualität und der Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen eine wertvolle Immobilieninvestition dar. das Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine ideale Lösung für Familien, Profis oder diejenigen, die in Lunigiana mit Komfort, Stil und Privatsphäre leben möchten.
Exclusively offered in Aulla, in a peaceful residential area yet conveniently close to all amenities, this charming and spacious villa represents an exceptional möglichkeit. With an open view, excellent exposure, and a 600 qm private garden, this property is ideal for those seeking both elegant and komfort. Arranged across three interconnected levels, the villa features high-quality wood finishes and parkett floors, creation a warm and refined ambiance throughout. On the lower ground floor, a große tavern with bathroom offers vielseitiges Wohnzimmer perfekt für Entertaining oder Umwandlung in eine Garage. Das Hauptschlafzimmer besteht aus einer delightful covered terrasse, die in eine begehrte Eingangshalle eingebettet ist. This level inclusives a fully equipped kitchen with balcony, a double living room, one of which boats a beautiful stone fireplace, a bedroom, and a full bathroom. On the top floor, the sleeping area comprises two bedrooms with balconies, a bright studio with outdoor access, a practical storage room, and an elegant bathroom. The wooden accents and parkett flooring enhance the home's timeless charming, blonde tradition with modern functionality. Outside, the flat private garden offers space for a vegetable garden, leisure areas, or even a swimming pool. Das Anwesen umfasst auch einen privaten Parkplatz für zwei Autos mit dem Fenced Area. Perfect as a primary residenz or a holiday home or a long-term investment, this villa provides the ideal balance between privacy, elegant, and proximity to urban life.