Haus 2 Schlafzimmer, 184 m²

Aulla, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Dieses charmante freistehende Steinhaus liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet einen weiten Blick über die sanften Hügel der Lunigiana, der unberührten nördlichen Ecke der Toskana. Ein echtes, schlüsselfertiges Anwesen, die Villa wurde sorgfältig restauriert, wobei großer Wert auf die Bewahrung ihres ursprünglichen Charakters gelegt wurde, während die Wohnräume für Komfort und Praktikabilität modernisiert wurden. Originale Merkmale sind freiliegende Holzbalken, ein funktioneller Kamin und Terrakotta-Böden. Diese werden durch modernisierte Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche ergänzt, was dem Haus ein warmes, einladendes Gefühl verleiht – ideal für das ganzjährige Wohnen oder als lock-up-and-leave-Ferienhaus. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nur außerhalb des historischen Zentrums von Aulla, einer der Hauptstädte der Region. Mit dem Bahnhof, Supermärkten, Geschäften, Cafés, Restaurants und sogar medizinischen Einrichtungen nur wenige Gehminuten entfernt, haben Sie alles vor Ihrer Haustür – eine seltene Bequemlichkeit für ein Landhaus. Vom befahrbaren Eingang führt eine private Auffahrt zum Haus, wo eine überdachte Veranda an der Vorderseite verläuft – ein perfekter Raum für Speisen im Freien oder einfach zum Entspannen bei der Bewunderung der Aussicht. Im Inneren bietet der Erdgeschossbereich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine Landküche, ein Doppelzimmer und ein modernes Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie eine große Hauptschlafsuite mit eigenem Bad sowie ein zusätzliches, vielseitig nutzbares Zimmer, das als drittes Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kreativstudio dienen könnte, alles mit Panoramablick auf die Landschaft. Außerhalb ist das Anwesen von einem Garten mit reifen Obstbäumen umgeben und umfasst zusätzlichen Land, der für einen Gemüsegarten, Landschaftsprojekte oder Außenwohnräume geeignet ist. Ein freistehendes Nebengebäude (cantina) bietet hervorragenden Stauraum und hat das Potenzial für eine Werkstatt oder ein Gästehaus. Das Haus ist perfekt gelegen, um sowohl die Toskana als auch die Ligurien zu erkunden. Innerhalb von 30–40 Fahrminuten erreichen Sie die atemberaubende ligurische Küste, einschließlich Lerici, Tellaro und der Cinque Terre. Portovenere und der Golf der Dichter sind ebenso nah und bieten Fährverbindungen, Spaziergänge am Meer und ausgezeichnete Schwimmplätze. Im Osten und Süden bieten Lucca, Pisa und Florenz außergewöhnliche Tagesausflüge voller Kunst, Architektur und Gastronomie. In der näheren Umgebung sind die umliegenden Hügel mit mittelalterlichen Dörfern wie Licciana Nardi und Monti übersät, die jeweils ihre eigenen Burgen, engen Steinstrassen und lebhaften saisonalen Feste haben, die lokale Weine, Kastanien, Trüffel und mehr feiern. Dieses Gebiet ist ein verstecktes Juwel der Toskana – authentisch, friedlich und gut angebunden. Die Autobahn ist 5 Minuten entfernt, und internationale Flughäfen in Pisa, Parma und Genua sind alle in etwas mehr als einer Stunde erreichbar. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem dauerhaften Wohnsitz, einem Urlaubsziel oder einem Anwesen mit Vermietungspotenzial sind, diese schöne Villa bietet das Beste an traditionellem Charme, Komfort und Erreichbarkeit. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Stück echter Toskana zu besitzen! Ich bin Naomi Smith, Ihre engagierte Immobilienmaklerin und Immobilienfinderin in Fivizzano und der weiteren Lunigiana-Region. Ich arbeite eng mit privaten Verkäufern und vertrauenswürdigen Fachleuten zusammen, um Häuser zu finden, die Ihrem Lebensstil und Ihren Anlagezielen entsprechen. Ich biete maßgeschneiderte Immobiliensuche-Dienste an, unterstütze bei der Reise- und Unterkunftsorganisation und biete umfassende Beratung während des Kaufprozesses – besonders nützlich für internationale Kunden. Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Fotos anzufordern, einen Besuch zu vereinbaren oder sich offen über Ihre Suche auszutauschen. Ich freue mich darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem perfekten toskanischen Zuhause zu helfen. Naomi Smith +39 331 342 0039 pianta.naomi@gmail.com