Haus 4 Schlafzimmer, 260 m²

Bagnone, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Dieser rustikale Bauernhof wird derzeit als Agriturismo geführt und vereint den traditionellen Charakter eines Landhauses mit einer funktionalen und gut organisierten Struktur. Die Immobilie verfügt über einen Pool und einen Außenbereich, ideal für den Aufenthalt und die Entspannung der Gäste, und befindet sich in einer wachsenden Tourismusregion mit guter Nachfrage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Im selben Stockwerk befinden sich außerdem ein Badezimmer und eine professionell ausgestattete Küche, die die Anforderungen eines gastronomischen Betriebs erfüllt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein separates Apartment mit zwei Zimmern, das derzeit renoviert wird und nach Abschluss zusätzlichen Wohnraum oder zur Vermietung bieten kann.
Der erste Stock ist in drei Schlafzimmer aufgeteilt, jedes mit eigenem Bad, und einem kleinen Wohnzimmer. Dieser Stockwerk bietet die Möglichkeit, eine kleine unabhängige Wohneinheit einzurichten, was die Flexibilität der Nutzung weiter erhöht und verschiedene Konzepte ermöglicht.
Zur Vervollständigung stehen ein Keller und eine Waschküche mit weiteren zwei Bädern zur Verfügung, die den laufenden Betrieb optimal unterstützen. Der Bauernhof wurde 2014 renoviert und ist mit einer 6 kW Photovoltaikanlage ausgestattet, die zu einer effizienten und nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.
Insgesamt handelt es sich um eine gut strukturierte Immobilie mit bestehender touristischer Nutzung und weiterem Entwicklungspotenzial, ideal für Käufer, die einen etablierten Agriturismo in einer aufstrebenden Region übernehmen möchten.