Gewerbeimmobilie , 506 m²

Bagnone, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Innerhalb des historischen Zentrums von Bagnone umfasst dieses Anwesen eine vollständig betriebsbereite Gastgewerbe- und Gewerbestruktur in einem historischen Gebäude aus dem 16. Jahrhundert. Verteilt auf vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 500 qm, bildet das Anwesen eine geschichtete architektonische Komposition, die ein etabliertes Restaurant mit zusätzlichen Wohn- oder Gästeunterkünften kombiniert. Das Erdgeschoss und die erste Ebene sind derzeit der Restaurantaktivität gewidmet und auf die Service- und Essfunktionen ausgerichtet, mit direktem Zugang und Sichtbarkeit im Kontext des Dorfes. Die Möglichkeit, das Esserlebnis im Freien zu erweitern und die öffentliche Piazza für das Essen im Freien zu nutzen, schafft eine direkte Beziehung zwischen dem Anwesen und dem umliegenden Dorfleben. Die oberen Stockwerke bieten zusätzliche Räume und Volumina, die für Gästeunterkünfte, privates Wohnen oder eine weitere Entwicklung des Gastgewerbekonzepts geeignet sind. Diese Räume würden von einer leichten Restyling-Arbeit profitieren, die eine zeitgemäßere Interpretation ermöglicht, während der Charakter des Gebäudes erhalten bleibt. Das Anwesen behält Elemente seiner historischen Struktur und befindet sich in sehr gutem Zustand, was eine sofortige Fortsetzung der Nutzung ermöglicht und gleichzeitig Spielraum für eine Neupositionierung bietet. Die Innenkonfiguration umfasst mehrere Räume und Servicebereiche mit insgesamt 29 Räumen und 8 Badezimmern, was einen flexiblen Ansatz für die Verteilung und Nutzung ermöglicht. Die vertikale Organisation trennt öffentliche und private Funktionen auf natürliche Weise und unterstützt ein strukturiertes Gastgewerbe- oder ein gemischt genutztes Konzept. Ein Anwesen, das durch Kontinuität der Nutzung, Struktur und Potenzial definiert ist – das ein etabliertes Unternehmen mit einem langfristigen architektonischen Vermögenswert kombiniert. Eine Machbarkeitsstudie, die Entwicklungstrategien, räumliche Szenarien und potenzielle Neupositionierungen darlegt, kann auf Anfrage bereitgestellt werden.