Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 280 m²

Bagnone, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Gut ausgestattetes Haus mit 3 Schlafzimmern und herrlichem Blick auf die Hügel und Berge des Apennin. Es ist ein außergewöhnlich trockenes, helles und luftiges Haus und liegt nur wenige Gehminuten (10 Minuten) vom mittelalterlichen Dorf Bagnone entfernt. Das Anwesen verfügt über einen großen, gepflegten Garten, der nach Süden ausgerichtet und auf ebenem Gelände liegt, mit zahlreichen ausgewachsenen Bäumen, darunter ein produktiver Olivenhain (über 70 Bäume), ein Waldgebiet (Kiefern, Walnüsse und Kastanien) und ein natürlicher Teich. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über automatische elektrische Schranken und es gibt einen großen Parkplatz im Inneren.Erdgeschoss: Treppe zu einer sonnigen Veranda mit elektrischem Markise. Die Eingangstür öffnet sich zu einem geräumigen Eingangsbereich, der in einen offenen Wohnbereich mit Küche/Esszimmer/Wohnzimmer führt, ausgestattet mit einem dänischen Holzofen mit Glasfront. Balkon mit elektrischer Markise.Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem Einbruchschutzsystem ausgestattet und im Haus befinden sich die Bedienelemente für die Eingangsschranken und die Gegensprechanlage.Treppe zu einem Schlafzimmer mit Doppelbett mit Balkon. Familienbad/Waschküche mit Waschmaschine. Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett mit eigenem Bad mit Dusche, Bidet und WC.Heller Flur mit Schiebetüren aus Glas und elektrischer Markise, der zu einer Terrasse im Garten und zu einem von Weinreben bedeckten Pavillon führt.Erste Etage: Eine Sicherheitstür führt zu einer Treppe, die in die erste Etage führt, wo sich ein heller und luftiger, großzügiger Repräsentationsbereich öffnet, der auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Drei Stufen hinunter befindet sich ein Flur, der zu einem weiteren Schlafzimmer und einem kleineren Arbeits-/Büro führt. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Badezimmer mit Waschbecken, Bidet und WC sowie zwei Abstellräume.Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 3.000 m² und umfasst einen nach Süden ausgerichteten Garten, der einen Olivenhain (über 70 produktive Bäume) sowie eine große Vielfalt an Obst- und Nussbäumen umfasst. Es gibt einen natürlichen Teich (11 m x 7 m) mit einer Luftpumpe mit elektrischem Timer und einem Tank zur Sammlung von Regenwasser (2.000 Liter), der im Sommer zum Auffüllen des Teiches verwendet wird.Über dem Olivenhain befindet sich eine Wiese/Koppel, die derzeit gelegentlich als Weidefläche für die beiden Pferde des Nachbarn genutzt wird. Das gesamte Gartenareal ist mit einem stabilen Metallzaun umzäunt und im Inneren befinden sich 4 Außenwasserhähne, die an das öffentliche Wasser angeschlossen sind, 7 Gartenleuchten, 6 Leuchten entlang des Weges und zwei Steckdosen.Zu den Merkmalen des Gartens gehören der gut proportionierte Pavillon und die große Vielfalt an Bäumen, Sträuchern und Pflanzen, die zahlreiche Möglichkeiten bieten, sich zu entspannen und in einer natürlichen Umgebung von großer Schönheit mit der Natur in Kontakt zu treten.Beginn des ModulsDie Zentralheizung besteht aus einer Kombination aus einer Gasheizkessel und einer Solaranlage auf dem Dach, die mit einem Warmwasserspeicher verbunden ist. Dank der zusätzlichen Wärme, die von der Solaranlage erzeugt wird, wird der Gasverbrauch erheblich reduziert.