Historisches Haus 6 Schlafzimmer, 250 m²

Casola in Lunigiana, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

EIN ALTES BORGHETTO im Herzen der Stadt mit überraschendem Blick auf die Apuanischen Alpen.

Immobilienkomplex bestehend aus 4 Einheiten: zwei Häusern mit Terrassen und Garten sowie zwei zu restaurierenden Gebäuden, die als "Weiler" in einem der kleinen charmanten und antiken Dörfer der Toskana, einem antiken Dorf mit überraschendem Blick auf die Landschaft der Toskana, angelegt sind Apuanische Alpen, in der Nähe der Stadt mit allen Einrichtungen, von denen km entfernt ist. 3.5.

DAS DORF protohistorischen Ursprungs gilt zu Recht als eines der faszinierendsten von Lunigiana, aufgrund seiner sonnigen Lage und seiner einzigartigen "Spindel" -Pflanze. Es ist kein Zufall, dass es sich um ein Thema von hochwertigen Touristenbesuchen und einer konservativen Erholung handelt. Es erstreckt sich entlang der Ost- / Westachse. Auf der Ostseite sticht das Panorama der Apuanischen Alpen hervor und bietet eine tägliche Sicht auf wechselnde Farben. Im Nordwesten verliert sich der Blick in dem grünen, bewaldeten Tal, der wahren "grünen Lunge" des Territoriums, die der jetzige Besitzer "mein Amazonas" nennt !!!
Die Durchquerung des stillen und friedlichen Landes nimmt dem aufmerksamen Besucher die Zügel ab und suggeriert Märchen. Nach einem kurzen Tunnel am östlichen Eingang, der einst von einem massiven Portal geschützt war, das in der Abenddämmerung geschlossen und in der Morgendämmerung wieder geöffnet wurde, öffnet sich die Stadt in zwei Nebenstraßen, die die Hauptkirche umgeben Apsis bis zur bewundernswerten, nach Westen gewellten Fassade, die an den Stil des römischen Barocks des großen Architekten Francesco Borromini erinnert. Weiter unten vereinen sich die beiden Straßen zu einer, die sanft nach Westen abfällt, wo das Dorf endet und den Blick frei lässt, um sich im Tal zu verlieren, wo das ligurische Meer und die Sonnenuntergänge buchstäblich außer Atem sind!

ALTES BORGHETTO
Haus "A"
Es ist ein typisches Steinhaus auf zwei Etagen. Die gekonnte konservative Restaurierung hat Umgebungen und ursprüngliche Baumaterialien - lokaler Stein, Kastanienholz, Terrakotta - zusammen mit allem Notwendigen aufgewertet, um den gegenwärtigen Bedürfnissen und Komfort gerecht zu werden. Die antiken Ursprünge und die Spuren historischer Erfahrungen sind so offensichtlich, dass sie dem Ganzen eine warme und suggestive Atmosphäre verleihen.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, die zu drei Schlafzimmern mit Blick auf ein malerisches bewaldetes Tal führt. ein Raum mit einem großen Kamin; ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne; Ein Raum, der jetzt als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.
Eine alte interne Steintreppe führt vom Eingang in den 1. Stock, wo sich Folgendes befindet: eine über die Zeit unveränderte Wohnküche mit großem Kamin und originalen Möbeln, die von früheren Nutzungen und Lebensstilen erzählen; ein Wohnzimmer, das zu einer einzigartigen Steinterrasse führt, die von einem jahrhundertealten Weinstock beschattet wird und einen herrlichen Blick über die Dächer und die Apuanischen Alpen bietet; ein Raum / eine Bibliothek; zwei Schlafzimmer; ein Badezimmer mit Dusche.
Der Keller, der über eine Außentreppe zugänglich ist, ist gekennzeichnet durch 5 große Keller mit Fenstern mit Blick auf den Wald, mit Wänden und trockenen Räumen, mit Fundamenten in den Felsen, die teilweise herausragen. Das mittlere Fach dient als Holzschuppen, das innere sieht aus wie eine typische Vorratskammer mit Gewölbedecke. Das Set, serviert von Licht und Wasser. Schlägt die Möglichkeit vor, ein anderes Haus oder ein altmodisches Wirtshaus zu erwerben.

Insgesamt besteht das Haus A aus 11 Zimmern, 2 Bädern, 5 Kellerräumen, einer Terrasse.

Haus "B"
Es ist ein altes, unabhängiges Steingebäude (vor Haus A), einst ein Kastanien-Trockenraum (genannt "metato"), der mit viel Liebe und Meisterschaft in der Umstrukturierung eine charmante und komfortable Zweizimmerwohnung geschaffen hat: eine echte Perle! Der Eingang führt zum Eingangsbereich mit einer Wohnküche, die durch einen alten Steinofen mit Holzofen gekennzeichnet ist (noch in Betrieb). Von hier aus betritt man ein Wohnzimmer, einen Loftbereich, der auf den Balken und den mächtigen Wänden Spuren des alten Trockners zeigt. Von hier aus betreten Sie das Badezimmer mit Badewanne aus dem alten Schweinestall und gelangen auf eine gepflasterte Terrasse, die von einem jahrhundertealten Weinstock gesäumt ist und von 2 schönen Rosengärten umgeben ist und einen atemberaubenden Blick auf die Apuanischen Alpen bietet. Von hier aus steigen wir in einen terrassierten Garten hinab, der von Steinmauern gesäumt ist - Reste eines alten Hauses, das bereits abgerissen wurde - und von 8 anderen Kletterrosen geschmückt ist, die vor 20 Jahren gepflanzt wurden und bezaubernde alte und englische Rosen mit berauschenden Düften bieten.

HINWEISE FÜR HAUS A und B
Ein beharrliches Sandstrahlen, das 1993 (Kaufdatum des Komplexes) außen und innen durchgeführt wurde, brachte die ursprünglichen Baumaterialien wieder zum Vorschein: Kastanienholzbalken, fachmännisch gewürzt, und Stein. Die Wände wurden mit hochwertigen umweltfreundlichen Produkten verfugt und gereinigt. und auch die Decken mit Kastanienbrettern im Erdgeschoss, Terrakotta-Ziegeln und Kastanienbalken im 1. Stock. Die äußere Bedeckung der Dächer (im selben Jahr mit Isoliermaterial gedämmt) wurde erneuert, wobei die ursprünglichen Materialien, Ziegel und Terrakottafliesen wiederhergestellt wurden. Die Böden - Steinplatten, Terrakotta-Steine, Kastanienbretter - werden alle geborgen und immer mit hochwertigen Produkten behandelt.
Alle äußeren Befestigungen bestehen aus Kastanienholz und doppelt verglasten Fenstern, während die inneren Fensterläden und Metallverschlüsse fachmännisch aus den alten Fenstern geborgen wurden. Von den beiden Eingangstüren ist die Haupttür original, die andere ist neu, ebenfalls aus Kastanienholz. Neu erbaut und mit Doppelverglasung ist die Gegentür des Hauses "A".
Die Elektro-, Wasser- und Abwassersysteme entsprechen dem Standard. Das wertvolle freiliegende elektrische System sollte mit geflochtenen Seidenkabeln, Abstandshaltern und Schaltern aus raffinierter Keramik erwähnt werden.
Alle Räume der beiden Wohnungen sind mit einem unabhängigen Heizsystem (LPG-Gaskessel für jedes Haus) und traditionellen Gusseisenheizkörpern ausgestattet.
Beide Häuser gelten als "schlüsselfertig".

Die Immobilieneinheit "C" grenzt an den Garten und an die Wohnung "B". Es handelt sich um ein typisches Steingebäude, das in der Antike auf zwei Ebenen erbaut wurde und dessen Satteldach jetzt erneuert werden soll. Es wird durch ein bewundernswertes schrittweises Konstrukt erreicht. Das Gebäude, das lange Zeit aufgegeben wurde, bewahrt die Spuren der ursprünglichen Struktur, einschließlich eines Kamins, und ist nach einer vollständigen Renovierung gut wiederherstellbar.
Immobilieneinheit "D", neben und neben der Einheit "C", einst ein zweistöckiges Gebäude, besteht jetzt aus einem einzigen Steinraum, einer Ruine ohne Dach, die umgebaut oder in eine Terrasse / einen Dachgarten umgewandelt werden soll.

Die Lage ist ausgezeichnet, da die Dienstleistungen nur 3,5 km entfernt sind. Mit dem Auto ist Fivizzano, eine der faszinierendsten Städte der Toskana, etwa 12 Minuten entfernt, der Park der Apuanischen Alpen etwa 15 Minuten, die Thermen von Equi nur 20 Minuten.

Lucca ist ca. 75 km entfernt.

Das Meer ist ca. 40 Minuten entfernt.

ref. 2030

Ce G - 669,13

350.000 € / 00