Himmel/Erde 4 Schlafzimmer, 236 m²

Casola in Lunigiana, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA für Informationen und Kontakte +39 3290733879 Im mittelalterlichen Dorf Codiponte, einem Weiler von Casola in Lunigiana, wird ein charmantes Steinhaus zum Verkauf angeboten, das perfekt bewohnbar ist und die gesamte authentische Schönheit der geheimsten Toskana verkörpert. Dieses Anwesen befindet sich im Herzen des historischen Zentrums, nur wenige Schritte von der berühmten mittelalterlichen Brücke mit Eselrücken und der majestätischen römischen Pieve dei Santi Cornelio und Cipriano entfernt. Es ist ideal für diejenigen, die von einer romantischen Zuflucht zwischen den Hügeln und der Geschichte träumen. Das Haus, das im Hauptteil renoviert wurde, bewahrt den rustikalen Charme des lebendigen Steins und der ursprünglichen Elemente und bietet große und funktionale Räume. Die Gesamtfläche beträgt ca. 240 qm Gewerbefläche, verteilt auf mehrere Ebenen und umfasst auch einen angrenzenden Teil, der restauriert werden soll, ideal, um den Wohnbereich zu erweitern oder eine zweite Einheit, ein Atelier oder ein kleines B & B, zu schaffen. Das Erdgeschoss ist über einen Flur zugänglich, der zu einem intimen Wohnzimmer, einem geselligen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einem Keller führt. Im Obergeschoss, verbunden durch eine bequeme Innentreppe aus Holz, befinden sich drei helle Schlafzimmer, eines mit Zugang zu einer schönen bewohnbaren Terrasse, die sich perfekt zum Frühstück im Freien mit Blick auf die Dächer des Dorfes eignet. Das Anwesen umfasst vier große Keller im Untergeschoss, ideal für die Schaffung einer Taverne, eines Wellnessbereichs oder einfach als Serviceräume.
Die Heizung ist autonom, die Räume sind bereits funktional, und das Vorhandensein eines öffentlichen Parkplatzes in wenigen Metern Entfernung garantiert auch Komfort und Bequemlichkeit im Herzen des historischen Dorfes. Dieser Weiler Casola ist ein Ort der Seele: Eingebettet in die unberührte Natur der Lunigiana, aber leicht zu erreichen, mit allen Dienstleistungen in der Nähe und nur 20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aulla entfernt. Eine perfekte Balance zwischen Isolierung und Zugänglichkeit, Vergangenheit und Gegenwart. Ideal als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder um ein charmantes Beherbergungsunternehmen zu gründen, ist dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, in einer Ecke der Toskana zu leben oder zu investieren, die im ersten Blick verzaubert.
Im heart of Codiponte, a charmante mittelalterliche Hamlet in der Gemeinde Casola in Lunigiana, bieten wir ein offenes Angebot für ein characterful stone property, full of rustikal charmant and nestled in one of the most poetic corners of Tuscany. Set in the historic center of the village - just steps from the iconic humpback stone bridge and the herrliche Romanesque church of Saints Cornelius and Cyprian - this home captures the soul of tradition, nature, and slow life. Das Haus, teilweise renoviert und vollständig bewohnbar, bietet ein absolutes Surface of about 240 qm, einschließlich eines adjacent portion still to be restored, perfekt für das Wohnen oder Schreiben eines Gästehauses oder eines B&B. On the ground floor, you'll find a welcoming betreten halle, a cozy sitting room, a living / dining area, a kitchen, a bedroom with en-suite bathroom, and a cellar. Upstairs, accessible via an elegant intern staircase, there are three bedrooms, one of which open onto a beautiful Panoramaterrasse, ideal für morning coffee or sunset views over the rooftops. The lower level inclusive four spacious cellers, full of potential for additional living space, wellness area, or storage. The home features autonomes heating, is ready to be live in, and is conveniently located just a short walk from a public parking area, offering a rare mix of charm and funktionality. Codiponte is a place of deep authenticity, where every stone tels a story and the fried of life invites reflection and peace. All essential services are nearby, and the location is just 20 minutes from the Aulla highway exit, making it an ideal balance between seclusion and convention. Perfect as a primary residenz, holiday home, or investment for hospitality, this unique property is a gateway into the magic of hidden Tuscany a land of beauty, silence, and inspiration.