Historisches Haus 5 Schlafzimmer, 265 m²

Casola in Lunigiana, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Ein Ort, an dem die Zeit stillsteht
Authentischer historischer Wohnsitz mit Dependance, Gärten und unendlichem Blick auf die Apuanischen Alpen
Lunigiana – Toskana
Es gibt Immobilien, die man kauft. Und dann gibt es Orte, die man mit dem Herzen auswählt.
Im Herzen eines der faszinierendsten und authentischsten mittelalterlichen Dörfer der Toskana erzählt diese außergewöhnliche Immobilie Jahrhunderte der Geschichte durch Stein, Kastanienholz, alte Terrakottafliesen und Panoramen, die sich mit jeder Stunde des Tages verändern.
Ein Refugium von seltener Schönheit, wo die Stille nur vom Gesang der Vögel unterbrochen wird und wo jedes Fenster auf eine Landschaft blickt, die wie gemalt wirkt: die majestätischen Apuanischen Alpen, die unberührten Wälder der Lunigiana.
Eine Immobilie, die sich an diejenigen richtet, die Authentizität, Privatsphäre und das Privileg suchen, eine noch unverfälschte Toskana zu erleben.

Der historische Wohnsitz 220 qm. aus dem 17.
Das Hauptresidenz ist ein prächtiges Steinhaus, das im vollen Respekt seiner ursprünglichen Identität fachmännisch restauriert wurde.
Jeder Raum bewahrt den Charme der Tradition: alte Steinmauern aus lokalem Stein, jahrhundertealte Kastanienbalken, wiederhergestellte Terrakottafliesen und Kamine, die weiterhin Geschichten aus einer fernen Vergangenheit erzählen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet warme, helle Räume voller Atmosphäre.
Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während der Wohnbereich zum geselligen Beisammensein einlädt mit einer authentischen Küche, einem gemütlichen Esszimmer, einer Bibliothek und einem eleganten Wohnzimmer, das sich auf eine Steinterrasse öffnet, die von einem über hundertjährigen Weinreben beschattet wird.
Heizung durch Pelletkamin und Gasradiatoren.
Hier erreicht die Magie ihren Höhepunkt.
Sich zum Sonnenuntergang auf die Terrasse zu setzen bedeutet, jeden Abend ein anderes Schauspiel zu erleben: die Apuanischen Alpen färben sich rosa, die Dächer des Dorfes leuchten golden und die Landschaft schenkt unvergessliche Emotionen.

Die Dependance 45 qm.
Vor dem Hauptwohnhaus befindet sich ein kleines architektonisches Juwel.
Das alte Metato, einst zum Trocknen von Kastanien bestimmt, wurde in ein romantisches unabhängiges Wohnhaus verwandelt.
Eine Küche mit antikem Holzofen, der noch funktionsfähig ist, ein Wohnzimmer mit Schlaff, ein Badezimmer und eine private Terrasse mit Blick auf die Berge schaffen einen perfekten Raum, um Gäste zu empfangen oder Momente absoluter Ruhe zu erleben.
Vom Pflaster gelangt man in einen bezaubernden terrassierten Garten, der durch alte Steinmauern und wunderschöne englische Rosenbüsche und alte Rosen geschmückt ist, die während der Blütezeit diesen Winkel in einen kleinen Geheimgarten verwandeln.

Der Charme der Authentizität
Die denkmalpflegerische Restaurierung hat dem gesamten Komplex seine ursprüngliche Seele zurückgegeben.
Sichtbarer Stein, Kastanienbalken, handgefertigte Fensterläden, wiederhergestellte Böden und gedämmte Dächer und komplett renovierte Anlagen leben harmonisch zusammen und bieten modernen Komfort, ohne den historischen Charakter der Immobilie zu beeinträchtigen.
Jedes Detail wurde sorgfältig bedacht, um die diskrete Eleganz der alten toskanischen Häuser zu bewahren.
Die beiden Wohnungen sind perfekt bewohnbar und werden komplett gebrauchsfertig angeboten.

Ein Panorama, das sich jeden Tag verändert
Bei Sonnenaufgang streichelt das Licht die Gipfel der Apuanischen Alpen.
Tagsüber umgibt das intensive Grün der Wälder das Dorf in einer fast absoluten Stille.
Zum Sonnenuntergang färbt sich der Himmel in Orange- und Lilatöne, bis schließlich das ferne Licht der ligurischen Küste den Weg weist.
Es ist eine Szenerie, die nie langweilig wird.
Eine Aussicht, die Teil des Alltags wird.

Eine privilegierte Lage
Nur 3,5 km entfernt finden sich Geschäfte, Restaurants und alle wichtigen Annehmlichkeiten, während Fivizzano in etwa 12 Minuten erreicht wird, bekannt als die „Firenze der Lunigiana“. Dieses elegante Renaissance-Dorf, reich an Geschichte und Kultur, bezaubert mit seinen gepflasterten Plätzen, historischen Palästen, Cafés im Freien und einem Veranstaltungskalender, der das historische Zentrum das ganze Jahr über belebt.
Die Immobilie befindet sich außerdem in einer der faszinierendsten Gegenden Nordtoskanas, einem Gebiet, in dem sich mittelalterliche Burgen, romanische Kirchen, alte Steindörfer und Wanderwege inmitten der Natur in einer Landschaft von seltener Schönheit abwechseln. Hier können Sie die Festungen der Lunigiana erkunden, in den jahrhundertealten Wäldern des Regionalparks Apuanische Alpen spazieren gehen, im Thermalbad von Equi entspannen oder in weniger als einer Stunde die Strände der Versilia und die malerische Golfo dei Poeti erreichen.
Auch einige der ikonischsten Ziele Italiens sind leicht erreichbar: Lucca ist etwa 75 km entfernt, während Pisa, Parma, die Cinque Terre und Florenz perfekte Ziele für Tagesausflüge sind.
Eine Lage, die den zeitlosen Charme eines mittelalterlichen Dorfes mit der Möglichkeit verbindet, jeden Tag ein Gebiet zu erleben, das reich an Geschichte, Natur, Kultur und gastronomischen Traditionen ist.

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten
Prästige Privatresidenz.
Repräsentationswohnsitz.
Ferienhaus.
Charmantes B&B.
Zuflucht für Künstler, Schriftsteller und Naturliebhaber.
Egal welches Projekt, diese Immobilie bietet etwas, das heutzutage immer seltener ist: Authentizität, Geschichte und Schönheit.
Ein Ort zum Leben, Hüten und Weitergeben.

Rif. 2030
Energieklasse: G – EPgl 669,13 kWh/m² Jahr
Preis: € 295.000