Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 236 m²

Casola in Lunigiana, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA für Informationen und Kontakte +39 3290733879 Im mittelalterlichen Dorf Codiponte, einem Teil von Casola in Lunigiana, steht ein charmantes Steinhaus zum Verkauf, das perfekt bewohnbar ist und die ganze authentische Schönheit der geheimsten Toskana verkörpert. Das Haus befindet sich im Herzen des historischen Zentrums, nur wenige Schritte von der berühmten mittelalterlichen Rückenbrücke und der majestätischen romanischen Pieve dei Santi Cornelio e Cipriano entfernt. Diese Immobilie ist ideal für alle, die sich ein romantisches Refugium zwischen Hügeln und Geschichte wünschen. Das Haus wurde in seinem Hauptteil renoviert und bewahrt intakt den rustikalen Charme des lebendigen Steins und der ursprünglichen Elemente und bietet gleichzeitig großzügige und funktionale Räume. Die Gesamtfläche beträgt etwa 240 qm, verteilt auf mehrere Ebenen und umfasst auch einen angrenzenden Teil, der renoviert werden kann, ideal, um den Wohnbereich zu erweitern oder eine zweite Einheit, ein Atelier oder ein kleines B&B zu schaffen. Im Erdgeschoss gelangt man über einen Flur zu einem intimen Wohnzimmer, einem Wohn-/Essbereich, einer bewohnbaren Küche, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie einem Keller. Im Obergeschoss, das über eine bequeme interne Holztreppe erreichbar ist, befinden sich drei helle Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer schönen, bewohnbaren Terrasse, die perfekt für ein Frühstück im Freien mit Blick auf die Dächer des Dorfes ist. Das Anwesen umfasst außerdem vier großzügige Keller im Untergeschoss, die sich ideal für eine Taverne, einen Wellnessbereich oder einfach als Servicebereiche eignen.
Die Heizung ist zentral, die Räume sind bereits funktionsfähig und die Nähe zu einem öffentlichen Parkplatz garantiert Komfort und Praktikabilität im Herzen des historischen Dorfes. Diese Fraktion von Casola ist ein Ort der Seele: inmitten der unberührten Natur der Lunigiana gelegen, aber leicht erreichbar, mit allen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung und nur 20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aulla entfernt. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit, Vergangenheit und Gegenwart. Ideal als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder um ein charmantes Unterkunftsgeschäft zu eröffnen, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar, in einem Winkel der Toskana zu leben oder zu investieren, der auf den ersten Blick verzaubert.
Im Herzen von Codiponte, einem charmanten mittelalterlichen Dorf in der Gemeinde Casola in Lunigiana, bieten wir stolz ein charaktervolles Steinhaus zum Verkauf an, das voller rustikalem Charme steckt und in einer der poetischsten Ecken der Toskana liegt. Das Haus befindet sich im historischen Zentrum des Dorfes - nur wenige Schritte von der ikonischen Buckelsteinbrücke und der prächtigen romanischen Kirche der Heiligen Cornelius und Cyprian - und fängt die Seele der Tradition, der Natur und des langsamen Lebens ein. Das teilweise renovierte und voll bewohnbare Haus bietet eine Gesamtfläche von etwa 240 qm, einschließlich eines angrenzenden Teils, der noch renoviert werden muss, perfekt, um den Wohnraum zu erweitern oder ein Gästehaus oder ein B&B zu schaffen. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Eingangshalle, ein gemütliches Wohnzimmer, einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einen Keller. Im Obergeschoss, das über eine elegante interne Treppe erreichbar ist, befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon öffnet sich zu einer wunderschönen Panoramaterrasse, ideal für den Morgenkaffee oder den Sonnenuntergang über den Dächern. Der untere Bereich umfasst vier großzügige Keller, die voller Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, Wellnessbereich oder Stauraum sind. Das Haus verfügt über eine autonome Heizung, ist bezugsfertig und liegt nur einen kurzen Spaziergang von einem öffentlichen Parkplatz entfernt und bietet so eine seltene Mischung aus Charme und Funktionalität. Codiponte ist ein Ort tiefer Authentizität, wo jeder Stein eine Geschichte erzählt und das Tempo des Lebens zur Reflexion und zum Frieden einlädt. Alle wichtigen Dienstleistungen sind in der Nähe, und die Lage ist nur 20 Minuten von der Autobahnausfahrt Aulla entfernt, was ein ideales Gleichgewicht zwischen Abgeschiedenheit und Bequemlichkeit darstellt. Perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition für die Gastgewerbebranche, ist dieses einzigartige Anwesen ein Tor zur Magie der versteckten Toskana - ein Land der Schönheit, Stille und Inspiration.