Doppelhaushälfte 2 Schlafzimmer, 120 m²

Comano, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Dieses Anwesen besteht aus einem zu restaurierenden Steinhaus mit Vorgarten befindet sich im alten Dorf Montale, in der Gemeinde Comano, in der grünen Lunigiana, im Norden der Toskana. Neben einer hervorragenden Sonneneinstrahlung und einem herrlichen Panoramablick zeichnet sich das Haus durch die Tatsache aus, dass Sie mit einem kurzen Spaziergang eines der vielen Restaurants erreichen können, die das Gebiet erreichen und dass Sie immer in wenigen Minuten zu Fuß das klare Wasser des Taverone-Baches erreichen können, wo es Forellen gibt, aber auch Seen, in denen Sie in der guten Jahreszeit tauchen und schwimmen können.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten weitere ausgezeichnete Restaurants in der Umgebung und in den nahe gelegenen Dörfern Tavernelle, Comano und Licciana Nardi finden Sie verschiedene Geschäfte und Dienstleistungen.
Das Anwesen verfügt auch über die Eigenschaft, sowohl von der Küste (Lerici, San Terenzo, Tellaro, Portovenere, Cinque Terre, Versilia) als auch von den Skipisten (Prato Spilla und Cerreto Laghi) mit dem Auto zu erreichen.
Die Zufahrt zur Autobahn (A-15) und zum Bahnhof befindet sich beide in Aulla, weniger als 20 Autominuten entfernt (15 km).
Lassen Sie uns die jüngste Geschichte erzählen: Diese Immobilie wurde 2021 von zwei englischen Ehepartnern erworben, als es noch möglich schien, staatliche Vorteile (Bonus) zu erzielen, die ihre vollständige Umstrukturierung mit einer erheblich geringeren Investition ermöglicht hätten. Der Architekt Volmaro Mori führte ein Renovierungsprojekt durch, das auch eine bessere und optimale Aufteilung der Innenräume beinhaltete, aber bei verschiedenen Änderungen der Gesetzgebung in Bezug auf die Boni war es für die neuen Eigentümer nicht möglich, die Parameter zu erfüllen, um die wirtschaftlichen Vorteile des italienischen Staates zu erzielen, auf den sie angewiesen waren, um ihr Ausgabenbudget zu halten. Von daher die schlechte Entscheidung, die Immobilie mit dem Renovierungsprojekt zum Verkauf zu bringen.
Eisentor, das zum kleinen privaten Innenhof führt, auf dem sich zwei Eingangstüren befinden: einer zum Betreten des Hauses und der andere zum Zugang zu zwei rustikalen Räumen, die der Architekt Mori als mögliche Taverne mit Depot und Weinverkostung vorgestellt hat.
Wenn wir durch die Tür des Hauses eintreten, finden wir: Wohnzimmer mit Treppe zum Obergeschoss, Küche mit Zugang zur großen Panoramaterrasse, große Veranda mit ultra-panoramischen Fenstern, großer Raum, in dem ein Flur mit Heizecke und ein gemütliches Badezimmer geschaffen wurde.
Von der Veranda aus gelangt man in die Außentreppe, die in die untere Ebene führt, wo sich zwei große Keller und der große Garten von 2700 Quadratmetern befinden, flach im Obergeschoss und dann terrassiert. Im Garten gibt es einige jahrhundertealte Kastanienbäume und es gibt Platz für den Bau eines Schwimmbades.
Zurück in die obere Etage gelangt man über die Treppe ins Wohnzimmer in die oberste Ebene, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon befinden, der mit einer großen sonnigen Terrasse mit Panoramablick endet.


- Weitere Details: Nicht bewohnbar, Panoramablick, Landschaftsblick, Zu Fuß zum Fluss, Zu Fuß zum Restaurant, In der Nähe von Dienstleistungen, Flughafen innerhalb von 1 Stunde, Terrasse, Garten, Pool möglich, Privater Innenhof, Veranda