Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 284 m²

Comano, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA für Informationen und Kontakte +39 3290733879 Ein paar Kilometer von Licciana Nardi entfernt, im unberührten Grün eines Weilers Comano, bieten wir ein unabhängiges Bauernhaus auf drei Ebenen zum Verkauf an, das gut der Sonne ausgesetzt ist und über eine Panoramaterrasse, einen Balkon, einen privaten Garten und einen Keller verfügt. Das große Anwesen bewahrt den Charme des toskanischen Landhauses und soll mit einem Dach in gutem Zustand renoviert werden. Es stellt eine gute Gelegenheit zur Aufwertung dar, perfekt für diejenigen, die eine private Residenz, ein charmantes B & B oder ein von Natur umgebenes Ferienhaus schaffen möchten. Erdgeschoss: Eingangshalle, doppeltes Wohnzimmer (eines mit Holzkamin), Küche, Bad und zwei Schlafzimmer. Erster Stock (Zugang über eine Innentreppe): Flur, zwei Schlafzimmer, zweites Badezimmer und zwei große Dachzimmer, die als Lager genutzt werden. Untergeschoss: Garage und drei große Keller, ideal für Taverne, Labor oder Lager, die möglicherweise mit dem Erdgeschoss verbunden werden können. Die Heizung wird derzeit mit Flüssiggas betrieben, wobei die Möglichkeit besteht, andere erneuerbare Energien zu integrieren. Eine Lösung mit großem Anpassungspotenzial, umgeben von der Stille und den Farben der Lunigiana, perfekt für diejenigen, die Raum, Authentizität und Natur suchen, mit hervorragenden Möglichkeiten der wirtschaftlichen Rückkehr durch touristische Vermietungen oder Renovierungen zu Wiederverkaufszwecken.

Just a few kilometers from Licciana Nardi, nestled in the unspoiled Green of a Hamlet in Comano, we offer for sale a detached farmhouse arranged over three levels, with excellent sun exposure and featuring a Panoramaterrasse, Balkon, private garden, and cellar. This spacious property retains all the charm of traditional Tuscan rual homes and is in need of renovation, though the roof is in good condition. It presents a great opportunity for enhancement, ideal for those looking to create in private Residenzen, B & B-Boutiquen oder ein home in nature eingetaucht. Ground Floor: Eingangshalle, Doppelwohnzimmer (one with a wood-burning fireplace), Eat-in-Kitchen, Bathroom, and zwei Bedrooms. First Floor (zugänglich über internes Staircase): Hallway, zwei Bedrooms, zweite Bathrooms, und zwei geräumige Penthouse-Räume für Speichernutzungen. Basis Level: Garage und drei große Zellen, ideal für den Gebrauch als Taverne, Workshop, or storage area, with the potential to be connected to the ground floor. Das heating system currently runs on LNG, with the möglichkeit of integration with renewable energety sources. A property with great potential for customization, eingetaucht in den peace and colors of the Lunigiana Landryside perfekt für diese Seekecke, authenticity, and nature, with excellent investment potential for tourist rentals or renovation and restale.