Doppelhaushälfte 2 Schlafzimmer, 120 m²

Comano, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Diese Immobilie, bestehend aus einem aus Stein zu renovierenden Haus mit vorgelagertem Garten, befindet sich im alten Dorf Montale in der Gemeinde Comano, im grünen Lunigiana im Norden der Toskana. Neben einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung und einer hervorragenden Panoramasicht zeichnet sich das Haus dadurch aus, dass man mit einem kurzen Fußweg eines der vielen Restaurants erreichen kann, die die Gegend bereichern, und dass man in wenigen Minuten zu Fuß zu den klaren Wassern des Baches Taverone gelangen kann, wo es Forellen gibt, aber auch Seen zum Schwimmen und Baden in der guten Saison.
Mit dem Auto können Sie in wenigen Minuten andere ausgezeichnete Restaurants in der Umgebung sowie in den nahegelegenen Dörfern Tavernelle, Comano und Licciana Nardi Geschäfte und Dienstleistungen verschiedener Art erreichen.
Die Immobilie hat auch den Vorteil, etwa 40 Autominuten sowohl von der Küste (Lerici, San Terenzo, Tellaro, Portovenere, Cinque Terre, Versilia) als auch von den Skipisten (Prato Spilla und Cerreto Laghi) entfernt zu liegen.
Der Zugang zur Autobahn (A-15) und zum Bahnhof befindet sich in Aulla, weniger als 20 Autominuten entfernt (15 km).
Wir erzählen die jüngste Geschichte: Diese Immobilie wurde 2021 von einem englischen Ehepaar gekauft, als es noch möglich schien, staatliche Vorteile (Bonus) zu erhalten, die eine vollständige Renovierung mit einer deutlich geringeren Investition ermöglicht hätten. Der Architekt Volmaro Mori entwarf einen Renovierungsplan, der auch eine bessere und optimale Aufteilung der Innenräume vorsah, aber aufgrund verschiedener Änderungen der Gesetzgebung bezüglich der Bonus war es für die neuen Eigentümer nicht mehr möglich, die Parameter zu erfüllen, um die wirtschaftlichen Vorteile des italienischen Staates zu erhalten, auf die sie sich verlassen hatten, um ihr Ausgabebudget zu kontrollieren. Daher die schwierige Entscheidung, die Immobilie mit dem Renovierungsplan zum Verkauf anzubieten.
Eisengitter, durch das man auf den kleinen privaten Innenhof gelangt, auf dem sich zwei Eingangstüren befinden: eine, um in das Haus zu gelangen, und eine andere, um Zugang zu zwei rustikalen Räumen zu erhalten, die der Architekt Mori als mögliche Taverne mit Weinkeller und Verkostungsraum vorsah.
Betreten Sie durch die Haustür und Sie finden: Wohnzimmer mit Treppe zum oberen Stockwerk, Küche mit Zugang zur großzügigen Panoramaterrasse, eine große Veranda mit Ultra-Panoramaglasfenstern, ein großer Raum, in dem ein Flur mit Heizkesselbereich und ein kleines komplettes Badezimmer geschaffen wurde.
Von der Veranda aus gelangen Sie über die Außentreppe zum unteren Niveau, wo Sie zwei große Keller und den großen Garten von 2700 m² finden, der im oberen Teil eben und dann terrassenförmig ist. Im Garten gibt es einige uralte Kastanienbäume und Platz für den Bau eines Pools.
Zurück im Obergeschoss, wenn Sie die Treppe im Wohnzimmer hinaufgehen, gelangen Sie zum obersten Stockwerk, wo Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon, der in eine große, sonnige Terrasse mit Panoramablick mündet, finden.


- Weitere Details: Nicht bewohnbar, Panoramablick, Landschaftsblick, Nähe zu Fluss, Nähe zu Restaurant, Nähe zu Dienstleistungen, Flughafen innerhalb von 1 Stunde, Terrasse, Garten, Pool möglich, Privater Hof, Veranda