Doppelhaushälfte 2 Schlafzimmer, 120 m²

Comano, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Dieses Anwesen, bestehend aus einem aus Stein zu renovierenden Haus mit vorgartigem Garten, befindet sich im alten Dorf Montale, in der Gemeinde Comano, im grünen Lunigiana, im Norden der Toskana. Neben einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung und einer hervorragenden Panoramasicht zeichnet sich das Haus dadurch aus, dass man mit einem kurzen Fußweg eines der vielen Restaurants erreichen kann, die die Gegend bereichern, und dass man in wenigen Minuten zu Fuß zu den klaren Wassern des Baches Taverone gelangen kann, wo es Forellen gibt, aber auch Seen zum Schwimmen und Baden in der guten Saison.
Mit dem Auto können Sie in wenigen Minuten andere ausgezeichnete Restaurants in der Umgebung sowie in den nahegelegenen Dörfern Tavernelle, Comano und Licciana Nardi Geschäfte und Dienstleistungen verschiedener Art erreichen.
Das Anwesen hat auch den Vorteil, etwa 40 Autominuten sowohl von der Küste (Lerici, San Terenzo, Tellaro, Portovenere, Cinque Terre, Versilia) als auch von den Skipisten (Prato Spilla und Cerreto Laghi) entfernt zu liegen.
Der Zugang zur Autobahn (A-15) und zum Bahnhof befindet sich in Aulla, weniger als 20 Autominuten entfernt (15 km).
Wir erzählen die jüngste Geschichte: Dieses Anwesen wurde 2021 von einem englischen Ehepaar gekauft, als es noch möglich schien, staatliche Vorteile (Bonus) zu erhalten, die eine vollständige Renovierung mit einer deutlich geringeren Investition ermöglicht hätten. Der Architekt Volmaro Mori entwarf einen Renovierungsplan, der auch eine bessere und optimale Aufteilung der Innenräume vorsah, aber aufgrund verschiedener Änderungen der Gesetzgebung bezüglich der Bonus war es für die neuen Eigentümer nicht mehr möglich, die Parameter zu erfüllen, um die wirtschaftlichen Vorteile des italienischen Staates zu erhalten, auf die sie sich verlassen hatten, um ihr Ausgabebudget zu kontrollieren. Daher die schwierige Entscheidung, das Anwesen mit dem Renovierungsplan zum Verkauf anzubieten.
Eisengitter, durch das man auf den kleinen privaten Innenhof gelangt, auf dem sich zwei Eingangstüren befinden: eine, um in das Haus zu gelangen, und eine andere, um zwei rustikale Räume zu betreten, die der Architekt Mori als mögliche Taverne mit Weinkeller und Verkostungsraum vorsah.
Betritt man durch die Haustür, so findet man: Wohnzimmer mit Treppe zum Obergeschoss, Küche mit Zugang zur großzügigen Panoramaterrasse, großzügige Veranda mit Ultra-Panoramaglasfenstern, großer Raum, in dem ein Flur mit Heizkesselbereich und einem kleinen Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten eingerichtet wurde.
Von der Veranda aus gelangt man über die Außentreppe in die untere Ebene, wo man zwei große Keller und den großen Garten von 2700 m² findet, der im oberen Teil eben und dann terrassenförmig ist. Im Garten befinden sich einige uralte Kastanienbäume und es gibt Platz für den Bau eines Pools.
Zurück im Obergeschoss, wenn man die Treppe im Wohnzimmer hinaufsteigt, gelangt man in die letzte Ebene, wo man zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Balkon, der in eine große, sonnige Terrasse mit Panoramablick mündet, findet.


- Weitere Details: Panoramablick, Landschaftsblick, Nähe zu einem Fluss, Nähe zu einem Restaurant, Nähe zu Dienstleistungen, Flughafen innerhalb von 1 Stunde, Terrasse, Garten, Pool möglich, privater Innenhof, Veranda