Haus 5 Schlafzimmer, 384 m²

Filattiera, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

In Filattiera verkaufen wir ein einzigartiges Objekt im alten Stil, das an Steinhöfe mit Land erinnert, die in der Vergangenheit von Familien bewohnt wurden, die von Landwirtschaft und Viehzucht lebten. Die Immobilie eignet sich sowohl für diejenigen, die eine Struktur suchen, die als Wohnraum für mehrere Familien genutzt werden kann, dank der vielen nutzbaren Quadratmeter und der verschiedenen Eingänge, die für mehr Privatsphäre nützlich sind, als auch für eine touristisch-gastronomische-Hotel-Restaurant-Struktur dank der Nähe zur Nationalstraße Cisa mit hoher Sichtbarkeit. Die Immobilie ist exklusiv und der Garten mit über 2000 Quadratmetern ist eingezäunt. Man gelangt zum Haus sowohl von der Straße mit dem Auto durch das Tor als auch über die Steintreppe. Die 50 Quadratmeter große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und heute teilweise mit einem farbenfrohen und duftenden Flieder bedeckt. Das Erdgeschoss ist wie früher als Stall genutzt worden und die Futterrinne ist immer noch gut sichtbar; das Potenzial besteht darin, daraus einen schönen, kühlen und trockenen Weinkeller zu machen. Der erste Stock ist im Rohbau und eignet sich zur Umwandlung in eine weitere Wohnung mit eigenen, unabhängigen Eingängen vom Rest des Hauses. Der zweite Stock ist derzeit als Hauptwohngemäuer mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer bewohnbaren Küche und einem großen, hellen Wohnzimmer mit einem großen Kamin, der Protagonist dieses Raumes ist, genutzt. Abgetrennt von diesem Hauptteil befindet sich ein Nebengebäude, das eine weitere Wohnung im Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Bad beherbergt und ein Dachboden, der zu einer Wohnzeleinheit umgebaut werden kann, die mit dem Untergeschoss verbunden ist.
Das Anwesen verfügt außerdem über mehrere Hektar Land in der Nähe, die ebenfalls zum Verkauf stehen, mit einer Gesamtfläche von 24708 Quadratmetern.
Derzeit benötigt das Haus eine Renovierung, die sich auf die Heizungsanlage (veraltet) und die elektrische Anlage bezieht, die funktionstüchtig ist, aber vor mehreren Jahrzehnten installiert wurde. Die Struktur und das Dach sind in Ordnung. Die Holzfenster haben einfache Verglasung, und die Vorbereitung für doppelte Verglasung ist ein Vorschlag, um das Geräusch von vorbeifahrenden Autos und Zügen zu vermeiden, die genau an der Grenze des Hauses verlaufen.
Im Inneren des Anwesens befindet sich ein Ort zum Verpflegen und Zubereiten von Speisen mit einem Backofen aus Ziegeln und einer Pergola, um im Freien gesellige und entspannende Momente zu verbringen.
Das Meer und die Orte der fünf Täler sind in etwa 40 Minuten erreichbar.
Die Städte Pisa und Parma, in denen sich die Flughäfen befinden, sind in etwa einer Stunde erreichbar. - Weitere Details: Land, Kamin