Historisches Haus 24 Schlafzimmer, 1525 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

In hügeliger Lage, auf halbem Weg zwischen dem Meer und dem Parco dell'Appennino Tosco-Emiliano, typisches Weiler, renoviert, mit 13 Wohnungen, Empfangsraum, Entspannungs- und Fitnessbereichen, 10 ha Land mit Park, Swimmingpool, Tennisplatz. Perfekt für Unterkunftsaktivitäten.

Geografische Position
Das Borgo del Ponte liegt in den Hügeln, 20 Minuten von der Versilia und dem toskanisch-emilianischen Apennin-Nationalpark entfernt. Es fügt sich harmonisch in eine 10 Hektar große natürliche Umgebung mit Wiesen und einem Park ein, der durch den sanften Fluss Bardine, der durch ihn fließt, bereichert wird.
Die strategische Lage, die von der Staatsstraße und der Autobahn aus leicht zu erreichen ist, bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort.
Die nächste Stadt, ein Bezugspunkt für kleine tägliche Einkäufe, ist nur 4 km entfernt. 11 km entfernt liegt Fivizzano, ein wichtiges Touristenzentrum in der Region Lunigiana, im Parco Nazionale dell'Appennino Tosco Emiliano.
Von Borgo del Ponte aus erreichen Sie bequem die Sandstrände von Versilia, die Klippen Liguriens, darunter Lerici (24 km, 45 Autominuten) und Portovenere (48 km, anderthalb Autostunden) und die faszinierende Cinque Terre mit dem magischen Portofino (99 km, anderthalb Autostunden).
Ebenfalls leicht zu erreichen sind Lucca und Pisa (beide ca. 88 km, etwas mehr als eine Autostunde) und Genua (ca. 113 km, anderthalb Autostunden).

Der nächstgelegene Flughafen ist Pisa in 94 km Entfernung, der in etwa einer Stunde erreicht werden kann, während die Flughäfen von Genua in 124 km Entfernung und Florenz in 154 km Entfernung in etwa anderthalb bzw. drei Vierteln erreicht werden können.

Beschreibung der Gebäude
Borgo del Ponte besteht aus 13 Wohnungen und Räumen, die als Gemeinschaftsbereiche oder zur Entspannung (Gym, Massageräume, Türkisches Bad usw.) genutzt werden. ), sowie eine Küche, eine geräumige Innenhalle mit Kamin, die Platz für bis zu fünfzig Personen bietet, ein Büro, ein Weinkeller und mehrere andere Keller / Abstellräume, für eine Gesamtbruttofläche von über 1.500 qm.

Die 13 Wohnungen sind unterschiedlich groß und verfügen über einen privaten Außenbereich (Patio, Terrasse oder Garten).

Wohnung A1 - Erdgeschoss
Brutto qm 64
Unabhängiger Eingang und privater Innenhof
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Badezimmer.

Wohnung A2 - Erdgeschoss
Brutto m2 58
Unabhängiger Eingang und privater Innenhof
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Badezimmer.

Wohnung A3. Erster Stock
Brutto qm 122 + Balkon 5 qm
Unabhängiger Eingang
- großes Wohn- / Esszimmer mit Kamin
- große Küche
- 2 Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon.

Wohnung B1 - Erdgeschoss
Bruttofläche 46
Unabhängiger Eingang
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- Küche
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Badezimmer
- großer Abstellraum.

Wohnung B2 - Erster und zweiter Stock
Bruttofläche 150 + Terrasse 18 qm
Erster Stock:
- Wohnzimmer
- große Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer.
Zweiter Stock:
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- Lagerräume.

Wohnung C - Erdgeschoss
60 qm brutto
Unabhängiger Eingang und privater Innenhof
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Küche.
Erster Stock:
- Schlafzimmer
- Badezimmer.

Wohnung D1 - Erdgeschoss
Brutto qm 68
Private Terrasse und Flussblick
- großes Wohnzimmer / Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer.

Wohnung D2 - Erdgeschoss
Brutto qm 70
Private Terrasse und Blick auf Wald / Fluss
- Großes Wohnzimmer
- große Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer.

Wohnung D3 - Erster Stock
67 qm brutto
Private Terrasse und Blick auf Wald / Fluss
- Großes Wohnzimmer / Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer.

Wohnung D4 - Erster und zweiter Stock
Bruttofläche 77 - Dachgeschoss 71
Private Terrasse und Blick auf Wald / Fluss
Erster Stock
- Großes Wohnzimmer
- große Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Lagerräume.
Zweiter Stock
- 2 Dachzimmer
- Badezimmer.

Wohnung / Suite Ehemalige Kirche - Erdgeschoss und erster Stock
Brutto qm 104 + Dachgeschoss 20 qm
Private Terrasse
Erdgeschoss
- großes Wohnzimmer
- Küchenzeile
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
Erster Stock
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum.

Wohnung E1 - Erdgeschoss
Brutto m2 105
Unabhängiger Eingang - Pool-/Gartenblick - Privater Außenbereich
- großes Wohnzimmer mit Kamin
- große Küche
- 2 Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad.

Wohnung E2 - Erster Stock
Bruttoqm 145
Unabhängiger Eingang - Swimmingpool/Gartenblick - Privater Außenbereich
- großes Wohnzimmer mit Kamin
- große Küche
- 2 Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad

Zustand und Fertigstellung
Der mittelalterliche Weiler aus dem 13. Jahrhundert wurde gekonnt renoviert, um eine prestigeträchtige Unterkunft mit einer Vielzahl von Dienstleistungen zu schaffen, darunter ein großer Swimmingpool, ein Tennisplatz, ein Solarium, ein Fitnessstudio, ein Massage- und Ruheraum, ein Kinderspielplatz und viele Parkplätze.
Die Renovierung wurde mit Sorgfalt und Respekt für die ursprünglichen Merkmale durchgeführt, um eine perfekte Balance zwischen dem Charme der Vergangenheit und modernem Komfort zu gewährleisten.

Außenbereiche
Das fast 10 Hektar große Grundstück ist mit Bäumen und hohen Pflanzen im typisch toskanischen Stil übersät und bietet an heißen Sommertagen Erfrischung.
Die Außenbereiche sind gut gepflegt und das etwa 1 Hektar große Gelände rund um die Gebäude bietet viele Parkplätze für Gäste, die unter anderem den großen Swimmingpool, den Tennisplatz und die Einrichtungen zum Entspannen und Fitness sowie Trekking- und Mountainbikewege auch im Wald genießen können.

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Borgo del Ponte wurde in der Vergangenheit als Beherbergungsbetrieb genutzt, und dies ist sicherlich das beste Reiseziel für das Anwesen, da mehrere Wohnungen mit unabhängigem Zugang, ein Schwimmbad und Sporteinrichtungen vorhanden sind, die die Möglichkeit bieten, Veranstaltungen in einer angenehmen Umgebung in absoluter Privatsphäre zu organisieren.