Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 360 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

STUDIOAREA AULLA für Informationen und Kontakte 329.0733879 In einem charmanten Weiler der Gemeinde Fivizzano, im grünen und poetischen Herzen der Lunigiana, wo die Hügel Natur umarmen und die Zeit langsam zwischen Grasduften und alten Pfaden verläuft, präsentieren wir Ihnen ein exklusives Anwesen: ein 360 m2 großes Bauernhaus aus Stein, fein restauriert, umgeben von über 3 Hektar privatem eingezäuntem Land, mit Olivenhain, Obstgarten und atemberaubendem Blick auf die Apuanischen Alpen. Eine charmante Residenz, die bereit ist, Ihren Traum des Lebens (oder der Investition) in der Toskana zu begrüßen, ein Ort, an dem die Lebensqualität Respekt für die Umwelt und Harmonie mit der Landschaft findet. Hauptmerkmale. Bauernhaus aus Stein von 360 Quadratmetern mit Dach in perfektem Zustand, Photovoltaikdach installiert: saubere Energie, Einsparung und Nachhaltigkeit, Grundstück von 31.845 Quadratmetern komplett eingezäunt, Olivenhain mit 70 Pflanzen, Obstgarten und großen flachen Räumen, Möglichkeit, einen großen Panorama-Pool zu bauen. Derzeit in zwei unabhängige Immobilieneinheiten unterteilt, kann die Immobilie leicht in eine einzige große Residenz umgewandelt werden. Die Räume sind großzügig, hell, mit Liebe zum Detail und bereit, eine große Familie, eine charmante Touristenresidenz, einen ganzheitlichen Rückzugsort oder ein Luxus-Landhaus willkommen zu heißen. Aufregende Räume: 2 unabhängige Eingänge, 2 Wohnzimmer mit Essbereich, 2 Küchen, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer (einschließlich eines Service), 3 Balkone, eine Panoramaterrasse, eine Veranda und ein eleganter Dehors mit Tischen, 3 Keller, eine Taverne, eine Garage. Der offene Blick über das Tal, die Sonnenuntergänge mit Blick auf die Berge, die regenerierende Stille und die Möglichkeit, einen privaten Pool mit spektakulärer Aussicht zu schaffen, machen dieses Anwesen zu einer Oase des Wohlbefindens und der Schönheit. Das Photovoltaikdach stellt einen Mehrwert im Hinblick auf Energieeffizienz und Kostensenkung im Einklang mit einem modernen und nachhaltigen Lebensstil dar. Technische Ausstattung: Privates Aquädukt mit Trinkwasser, Wasser der Berggemeinde für Bewässerung, neue Armaturen mit Doppelverglasung. Zwei unabhängige Heizungssysteme mit Flüssiggaskesseln und Flüssiggastanks, automatisches Tor. Eine Investitionsmöglichkeit für Einkommen und garantierter Schönheit Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine exklusive Residenz suchen, aber auch für diejenigen, die in den erfahrungsmäßigen Tourismus investieren möchten, der heute von internationalen Reisenden immer mehr gefordert wird, die Authentizität, Ruhe und Nachhaltigkeit suchen. Das Vorhandensein von zwei unabhängigen Einheiten, die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen, die großen Außenbereiche und die landwirtschaftliche Produktion bieten eine hohe potenzielle Rentabilität.
Im heart of Lunigiana, nestled in the serene countryside of a charming hamlet near Fivizzano, where the rhythm of life slows and every breeze carries the center of nature, wir präsentieren ein trury extraordinary property: a finely restored stone farmhouse of 360 sqm, surrounded by over 3 hectares (31,845 qm) of privat, fenced land - with an oliven grove, orchard, and breathtaking panoramische views of the Apuan Alps and the valley below. Dies ist nicht zu Hause, aber ein Lebensstilinvestition, bietet die perfekte Balance für rustikale Charme, modernen Komfort und das Potenzial für ökologisches Wohnen und tourism-based income. Property Highlights: 360 qm traditionelles Bauernhaus, mit Restaurant in excellent conditiomn, Photovoltaik-Solar-Panelsystem für Energieeffizienz und niedrige Kosten, Fenced Land von 31,845 qm, mit Flat, usable terrain, Olive grove with 70 trees, a fruit orchard, and scenic open spaces. Möglichkeit, ein großes Panorama-Wwimmingpool zu bauen. Currently geteilt in zwei unabhängige Wohneinheiten, das Bauernhaus kann easely be reconnected intern zur Schaffung einer Single Grand Residenz, ideal für eine große Familie, ein Luxusretreat, ein Boutique-Hospitality-Geschäft oder ein Wellness-Sommer. Rooms that Tell in Story: 2 separate Eingänge, 2 Wohnzimmer mit Wohnbereich, 2 voll ausgestattete Kitchens, 5 komfortable Bedrooms, 4 Bathrooms (einschließlich eines Bathroom-Services), 3 Balkone und eine Panoramaterrasse. Covered porch, outdoor dining area and cozy dehors with tables, 3 cellar rooms, a rustic tavern, and a garage. The expansive views, sun-drenched setting, and the peaceful atmosphere make this property a true oasis. The option to install a large swimming pool overlooking the valley, paired with a solar-powered energety system, enhances both the quality of life and the financial value of the sommer. Technical Features: Privates Badezimmer (möblierbar), Bewässerungswasser aus der Mountain Community, New double-glazed windows. Two independent heating systems with boilers and underground LPG tanks. Automatic betreten das Tor. In Smart Investment in Beauty, Privatsphäre & Profit. This unique sommer is ideal for those seeking a private luxuriöse residenz or an investment in the fast-growing experient tourism market. With two fully functional living units, potential for high-end holiday rentals, room for a swimming pool, and sustainable energetary solutions, this property of strong ROI potential in a region increasingly sought-after by international travelers.