Doppelhaushälfte 1 Schlafzimmer, 130 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Der Morgenkaffee im Garten, ein offener Blick über das Tal und ein Abend-Aperitivo auf dem Platz: Il Giardinetto vereint die Privatsphäre eines Außenbereichs mit den Freuden des Lebens in einer toskanischen Marktgemeinde. Weniger als 100 Meter von der Piazza Medicea entfernt, bietet dieses unabhängig zugängliche Haus etwa 130 qm Wohnfläche und ca. 118 qm privater Garten- und Innenhoffläche. Der Garten und die Hauptwohnräume befinden sich auf einer Ebene, was es zu einer attraktiven Wahl für längere Aufenthalte, den Ruhestand oder ein dauerhaftes Zuhause in Lunigiana macht. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt vor dem Grundstück, mit zwei Stufen, die zum Erdgeschoss führen. **Das Haus** Eine offene Einbauküche mit Kamin bietet einen einladenden Ort, um Mahlzeiten mit Zutaten aus den nahegelegenen Lebensmittelgeschäften zuzubereiten. Ein separates Wohnzimmer bietet Platz zum Lesen, Entspannen und für Abende in Gesellschaft. Die Unterkunft umfasst derzeit ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Durch den Abbau einer ungenutzten Innentreppe könnte ein zweites Schlafzimmer geschaffen werden, vorbehaltlich eines geeigneten Designs, technischer Prüfungen und aller erforderlichen Genehmigungen. Das Anwesen ist bewohnbar, mit der Möglichkeit, die Oberflächen zu personalisieren und das Layout an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Eine funktionierende Zentralheizung mit Erdgas, die von einer Heizkessel und Radiatoren versorgt wird, sowie eine neue Elektroinstallation bieten praktische Vorteile. Eine Machbarkeitsstudie und vorläufige Angebote für die geplanten Arbeiten sind über Pianta Immobiliare erhältlich, um Ihnen bei der Beurteilung der Gesamtinvestition, einschließlich des Kaufs und der geplanten Verbesserungen, zu helfen. **Der Garten und der Innenhof** Der Garten blickt über das Tal auf die gegenüberliegenden Hügel und verleiht diesem zentralen Standort ein Gefühl der Offenheit. Es gibt Platz für Blumen, Kräuter und einen Esstisch: ein Ort, um den Frühstück zu genießen oder abends mit Freunden zu Abend zu essen, während sich der Tag abkühlt. Seine Lage auf gleicher Ebene wie die Hauptunterkunft macht das Leben im Freien zu einem natürlichen Bestandteil des Hauses. Ein hinterer Innenhof bietet praktische Flexibilität. Vorbehaltlich technischer Prüfungen und aller erforderlichen Genehmigungen bietet er das Potenzial für einen Hauswirtschaftsraum oder einen geschlossenen Hauswirtschaftsraum. **Die Cantina** Unterhalb der Wohnung befindet sich ein großer, trockener Keller von ca. 56 qm, der großzügigen Platz für Fahrräder, Gartenmöbel, Werkzeuge und Haushaltsgegenstände bietet. Er könnte auch ein Werkstatt- oder Hobbybereich beherbergen, je nach Bedarf. Diese untere Ebene hält Lagerung und praktische Aktivitäten von den alltäglichen Wohnräumen getrennt. **Fivizzano das ganze Jahr über** Ein kurzer Spaziergang führt Sie zum Piazza Medicea und den vertrauten Ritualen des Stadtlebens: ein Cappuccino am Bar, Einkaufen in lokalen Geschäften, Mittagessen mit Freunden oder ein Aperitivo vor dem Abendessen. Fivizzano verbindet seinen mittelalterlichen Charakter mit einer aktiven Gemeinschaft und einem Kalender gastronomischer Feiern, Slow Food-Veranstaltungen, historischen Gedenkfeiern, Theater, Konzerten, Musikfestivals und sportlichen Aktivitäten. Eine etablierte lokale und internationale Gemeinschaft bietet Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen und sich als Teil der Stadt zu fühlen. Supermärkte, Apotheken, ein Krankenhaus und alltägliche Dienstleistungen unterstützen das ganzjährige Leben, während die umliegenden Hügel, Dörfer und Wanderwege zur Erkundung von Lunigiana einladen. Il Giardinetto bietet ein Gleichgewicht zwischen geselligem Stadtleben und Zeit in Ihrem eigenen Garten - ein toskanisches Zuhause, in das Sie sich einleben und an Ihre Lebensweise anpassen können. Ich freue mich darauf, Ihnen bei spezifischen Fragen zu helfen, die Raumaufteilungsmöglichkeiten zu besprechen und eine Besichtigung von Il Giardinetto zu vereinbaren.