Palast 10 Schlafzimmer, 346 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Gelegen im historischen Gewebe von Fivizzano, mit Blick auf die Piazza Marzocco, zeichnet sich dieses Anwesen durch seine Größe, seine gestaffelte Struktur und seine direkte Beziehung zu einer der etabliertesten urbanen Umgebungen der Stadt aus. Fivizzano gilt als eine der begehrtesten Markttowns in Lunigiana, bekannt für ihre architektonische Integrität, ihre kulturelle Aktivität und die konstante Nachfrage, die das langfristige Wachstum des Wertes für Immobilien dieser Art unterstützt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Hauptebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 420 qm, ergänzt durch Kellerbereiche und Nebengebäude, die eine substanzielle und artikulierte Innenstruktur bilden. Die aktuelle Konfiguration umfasst ca. 25 Zimmer, einschließlich Schlafzimmer, Badezimmer und Servicebereiche, was die historische Organisation des Gebäudes widerspiegelt und gleichzeitig Flexibilität für eine Umverteilung bietet. Die untere Ebene umfasst eine Reihe von Kellerbereichen, die sich für die Umwandlung in Service- oder Erlebnisumgebungen eignen. Auf Erdgeschossniveau ermöglichen mehrere Zugangspunkte und interne Aufteilungen eine gemischt wohnwirtschaftliche oder hybride Nutzung. Die oberen Stockwerke bieten eine Abfolge von Räumen mit unterschiedlichen Proportionen, die eine Aufteilung in unabhängige Einheiten, Gästeunterkünfte oder einen einzelnen, erweiterten Wohnsitz unterstützen. Das Anwesen bedarf einer vollständigen Renovierung und ist daher als ein umfassendes Transformationsprojekt positioniert. Seine Größe, Lage und Typologie unterstützen mehrere Entwicklungstrategien, darunter: -Boutique-Gastgewerbe-Projekt -Mehrere Wohneinheiten -Speisen- und Weinkonzept in den Kellerbereichen -Dachterrassenentwicklung als wichtiges architektonisches Merkmal -Private Innenhofintegration auf Straßenebene -Live–Work- oder gemischt genutzte Konfiguration -Time-Share- oder Erbbaurechtsmodell Das Anwesen befindet sich ca. 30 Meter von der Piazza Medicea entfernt und bezieht sich auch auf einen sekundären historischen Platz mit einem zentralen Garten, der eine ruhigere, aber unverwechselbare Umgebung bietet. In diesem Kontext stellt das Anwesen einen relevanten historischen Palazzo mit starkem Repositionierungspotenzial dar. Ein Anwesen, das durch Struktur, Volumen und Transformationsfähigkeit definiert ist – positioniert als eine langfristige Investition. Machbarkeitsstudien, räumliche Entwicklungsszenarien und vorläufige Kostenrichtlinien sind verfügbar und unterstützen einen klaren und fundierten Umbauprozess.