Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 194 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Gelegen am Rande eines friedlichen Dorfes in der Region Lunigiana im Norden der Toskana, kombiniert dieses Bauernhaus aus Stein aus dem 18. Jahrhundert historischen Charakter, Renovierungspotenzial und natürliche Schönheit. Mit ausgezeichneten Umwandlungsmöglichkeiten stellt es eine äußerst vorteilhafte Investition dar – ideal für einen privaten Rückzugsort, eine Boutique-Unterkunft oder ein Lifestyle-Projekt in einer der authentischsten Regionen der Toskana. Panoramablick & Ruhige Lage Das Anwesen genießt 360°-Blick auf sanfte Hügel und Wälder, mit Sonnenschein den ganzen Tag über – eine perfekte Umgebung für ein Schwimmbad mit Blick auf die Landschaft. Seine erhöhte, aber zugängliche Lage sorgt sowohl für Privatsphäre als auch für Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Hauptwohnhaus & Stein-Nebenbauten Das Hauptwohnhaus bietet: Eine traditionelle Küche mit funktionierendem Steinkamin Vier Schlafzimmer im Obergeschoss Ein Badezimmer Obwohl die Wohnräume modernisiert werden müssen, ist die Struktur solide, mit einem neuen Dach und einer Erdbebensicherung. Die Renovierungskosten wurden quantifiziert und sind auf Anfrage erhältlich, so dass Käufer mit voller Klarheit planen können. An das Hauptwohnhaus grenzen Stein-Scheunen und rustikale Nebengebäude, die jeweils einen unabhängigen Zugang haben – ideal für die Umwandlung in Gästeunterkünfte, Ateliers oder zusätzlichen Wohnraum. Ein Steinhof vor dem Haus verfügt über einen historischen Holzofen und direkten Zugang zur größten Scheune, die für die Entwicklung bereit ist. Land, Olivenhain & Flexible Kaufoptionen Das Anwesen liegt auf einem großen, teilweise terrassierten Grundstück mit: Produktivem Olivenhain Obstbäumen Offenen Flächen für Gärten, Essbereich im Freien oder ein Schwimmbad Platz für einen privaten Zugangsweg, zusätzlich zum bestehenden Fußweg (auch für kleine Fahrzeuge geeignet) Wenn der Käufer nicht das gesamte Landstück benötigt, kann der Bereich angepasst werden, was Verhandlungsspielraum bietet. Authentische toskanische Dorfumgebung Das Dorf wird das ganze Jahr über von einer Mischung aus Einheimischen und internationalen Zweitwohnungsbesitzern bewohnt und bietet so eine echte und einladende Gemeinschaft. Ideal für alle, die ein langsameres Leben suchen oder ein nachhaltiges ländliches Projekt planen. In der Nähe von Dienstleistungen, Natur und wichtigen Zielen Fivizzano (historisches Zentrum): 3 km Aulla (Autobahn, Zugverbindungen): 18 km Cerreto Laghi (Skigebiet): 25 km Lerici & Golf der Dichter: 45 km Cinque Terre (UNESCO): 55 km Lucca: 95 km Pisa Flughafen: 100 km In der Nähe von Fivizzano, dem „Florenz der Lunigiana“, gibt es ein reiches kulturelles Leben mit historischen Plätzen, Festivals und internationalen Volksmusikveranstaltungen. Warum dieses Anwesen heraussticht: Historisches Bauernhaus mit solider Struktur und neuem Dach Nebengebäude mit Potenzial für Wohn- oder Gästegebrauch Flexibler Landkauf – kaufen Sie nur, was Sie brauchen Renovierungskosten sind quantifiziert und auf Anfrage erhältlich Produktuiver Olivenhain und Obstbäume Atemberaubender Panoramablick und volle Sonneneinstrahlung Ruhige ländliche Umgebung mit guter Anbindung an wichtige Annehmlichkeiten Außergewöhnliches Transformationspotenzial, was es zu einer großartigen Investition macht Ideal für ein Zuhause, einen Urlaubsort oder ein Agrotourismusprojekt Ob Sie ein authentisches toskanisches Zuhause, ein Entwicklungsprojekt oder ein Boutique-Gastgewerbe suchen, dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Charakter, Flexibilität und Lage zu einem äußerst vorteilhaften Preis. Für vollständige Details, zusätzliche Fotos oder um eine private oder virtuelle Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte: Naomi Smith – freut sich darauf, Ihre Suche zu unterstützen.