Haus 4 Schlafzimmer, 194 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Gelegen am Rande eines kleinen, bewohnten Dorfes innerhalb der Gemeinde Fivizzano, in der Landschaft der Lunigiana, kombiniert diese Immobilie eine historische Steinstruktur mit einer Reihe von Nebengebäuden und umliegendem Land. Das Hauptgebäude, das aus dem 18. Jahrhundert stammt, erstreckt sich über zwei Ebenen auf etwa 194 qm und behält den Charakter der traditionellen ländlichen Architektur. Das Innenlayout umfasst derzeit eine Küche mit originalem Steinofen, Wohnräume und vier Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein Badezimmer. Der aktuelle Zustand erfordert eine vollständige Renovierung, wobei die Anlagen wiederhergestellt werden müssen, während die Struktur solide bleibt und das Dach kürzlich erneuert wurde, was eine klare Grundlage für eine gestalterische Transformation bietet. Die Konfiguration der Immobilie ist durch zusätzliche Volumina gegliedert, darunter mehrere Kellerräume und ehemalige landwirtschaftliche Gebäude. Diese Elemente, einige mit eigenem Zugang, bieten die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum, Gästezimmer oder Ateliers zu schaffen, wodurch eine flexible Neuinterpretation der Gesamtkomposition ermöglicht wird. Extern wird die Immobilie durch eine Reihe von Außenbereichen definiert, darunter ein Steinhof vor der Hauptfassade, wo ein traditioneller Holzofen zu finden ist, der die Beziehung zwischen gebauter Form und ländlicher Nutzung verstärkt. Das Land erstreckt sich über mehrere Parzellen mit einer Gesamtfläche von über 6.000 qm, einschließlich flacher und leicht abfallender Flächen, die für das Leben im Freien, die Bewirtschaftung oder die Schaffung eines strukturierten Gartens geeignet sind. Das Vorhandensein von produktiven Olivenbäumen und Obstbäumen verbindet die Immobilie weiter mit ihrem landwirtschaftlichen Kontext. Die Lage ist den ganzen Tag über offen und sonnenexponiert, mit Blick auf die umliegenden Hügel und die gesamte Landschaft der Lunigiana, während die Nähe zum Dorf und ein Gefühl der Kontinuität mit dem lokalen Leben erhalten bleiben. Der Zugang erfolgt derzeit zu Fuß durch das Dorf, mit der Möglichkeit, die Schaffung eines privaten Fahrzeugzugangs zu prüfen. Fivizzano, mit allen wichtigen Dienstleistungen, liegt nur eine kurze Entfernung entfernt, während das gesamte Gebiet Zugang zu Berg- und Küstenlandschaften bietet. Die Größe, Struktur und Lage unterstützen eine Reihe potenzieller Nutzungen, darunter ein privates Wohnhaus, ein Zweitwohnsitz oder ein kleines Gastgewerbe, das in der Landschaft verwurzelt ist. Eine Immobilie, die durch Material, Land und Transformationspotenzial definiert ist — die im Laufe der Zeit geformt werden kann. Eine Machbarkeitsstudie, einschließlich Vorschlägen zur räumlichen Umorganisation und geschätzten Renovierungskosten, ist auf Anfrage erhältlich.