Einfamilienhaus , 207 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Gelegen in historischem Ambiente auf dem Weg zum Apenninen-Pass Cerreto und weiter zur Stadt Reggio Emilia, zeichnet sich dieses freistehende Steinhaus durch sein Verhältnis zu Landschaft und Architektur aus, mit freiem Blick auf eine mittelalterliche Burg und die umliegende Natur. Das Anwesen befindet sich etwa 1 km vom Zentrum von Fivizzano entfernt und bietet bequemen Zugang zu Dienstleistungen, kulturellen Aktivitäten und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, während es gleichzeitig eine definiertere und atmosphärischere Umgebung bietet. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 237 qm, einschließlich der Hauptwohnräume, Räume im Untergeschoss und Außenbereichen wie einer Veranda und einer Panoramaterrasse. Der Innenraum ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss führt eine überdachte Eingangsterrasse in einen Wohnbereich, der durch freiliegende Kastanienbalken und einen Kamin gekennzeichnet ist, neben einer separaten Küche und einem Badezimmer. Der erste Stock umfasst ein Doppelzimmer mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse, ein zweites Schlafzimmer, einen kleineren Service-Raum und ein Badezimmer, das von beiden Haupträumen aus zugänglich ist. Der Untergeschossbereich umfasst Eingangsbereiche, Abstellräume und Keller, die zusätzliche Funktionsflächen bieten. Das Anwesen wird als schlüsselfertige Lösung präsentiert, die eine sofortige Nutzung ermöglicht und gleichzeitig ein klares Entwicklungspotenzial bietet - insbesondere durch die Aufwertung des Untergeschosses und die Erweiterung der Wohnbereiche auf der Terrasse. Extern ist das Haus durch Land ergänzt, das sich gegenüber der Straße befindet, begrenzt von einem Bach und einem kleinen Wasserfall, das eine natürliche Erweiterung des Anwesens bildet und die Möglichkeit bietet, einen angelegten Garten oder einen Außenbereich zu schaffen. Der unmittelbare Kontext wird durch das Vorhandensein einer angesehenen lokalen Locanda in kurzer Gehweite bereichert, die für ihre Flusslage und saisonales Essen im Freien bekannt ist. Das Haus wird voll möbliert angeboten und befindet sich in gutem Zustand, sodass es sofort genutzt werden kann, während gleichzeitig Spielraum für leichte Aktualisierungen und räumliche Verfeinerungen besteht. Die umliegende Landschaft bietet Zugang zu Wanderwegen, Flüssen, natürlichen Pools und dem gesamten Gebiet der Lunigiana, während die Verbindung zum Apenninen-Pass sowohl die Erreichbarkeit als auch die geografische Offenheit verstärkt. Ein Anwesen, das durch historischen Charakter, sorgfältig ausgeführte Renovierungen, Komfort im Alltag und die Verwendung von Stein und Kastanien als Hauptmaterialien gekennzeichnet ist.