Kleines Dorf 12 Schlafzimmer, 997 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Innerhalb der Gemeinde Fivizzano, in erhöhter und panoramischer Lage innerhalb der Landschaft von Ober-Lunigiana, befindet sich diese Immobilie, die ein historisches toskanisches Dorf umfasst, das durch seine Beziehung zum umliegenden Wald, den offenen Flächen und den kultivierten Gebieten definiert ist. Die Lage kombiniert Privatsphäre und Offenheit mit Blick auf sanfte Hügel und Kastanienwälder und bietet gleichzeitig gute Erreichbarkeit und Nähe zu lokalen Dienstleistungen und weiteren Verbindungen. Das Anwesen umfasst einen Teil des Dorfes, der um einen privaten Innenhof angeordnet ist, in dem ein ursprünglicher Brunnen und eine Fontäne als Teil des historischen Gewebes erhalten geblieben sind. Das umliegende Land erstreckt sich über Wald, Obstgärten und offene Flächen und bildet eine zusammenhängende Landschaft, die mit den bebauten Volumina verbunden ist. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Ebenen. Der Erdgeschossbereich umfasst eine Folge von Empfangsbereichen, einen Essbereich, eine Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und eine Terrasse mit Loggia. Der oberen Stockwerk bietet zusätzliche Räume, während der untere Bereich eine Reihe von Kellerräumen umfasst. Ein zweites, unabhängiges Haus ist ebenfalls im Preis inbegriffen, verteilt auf zwei Ebenen und behält die ursprünglichen Merkmale bei und bietet zusätzliches Potenzial für zusätzliche Unterkünfte oder eine erweiterte Wohnnutzung. Ein zentraler Stall und zusätzliche Nebengebäude vervollständigen das Anwesen und schaffen eine Mehrgebäude-Komposition, die für eine Vielzahl von Nutzungen geeignet ist, darunter Gästeunterkünfte, Ateliers oder ergänzende Wohnräume. Das Land erstreckt sich über etwa 10 Hektar, einschließlich Kastanienwald, Obstgärten und offenen Flächen. Die Außenbereiche ermöglichen die Schaffung strukturierter Außenbereiche, einschließlich der Möglichkeit eines Panoramapools. Der Umfang, die Konfiguration und die Lage unterstützen eine Vielzahl potenzieller Nutzungen, darunter ein Mehrgenerationen-Privatwohnsitz, eine kleine Wohnanlage oder ein Boutique-Gastgewerbe- oder Rückzugsprojekt. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen Immersion in die Landschaft und Erreichbarkeit, wobei das Zentrum von Fivizzano leicht erreichbar ist und die Anbindung an das Autobahnnetz einen weiteren Zugang zu regionalen Zielen ermöglicht. Ein Anwesen, das durch Landschaft, Struktur und langfristiges Potenzial definiert ist — konzipiert als ein Projekt, das im Laufe der Zeit geformt werden kann. Eine Machbarkeitsstudie, die Entwicklungstrategien, räumliche Szenarien und geschätzte Umwandlungskosten darlegt, kann auf Anfrage bereitgestellt werden.