Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 110 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

EINFAMILIENHAUS UMGEBEN VON LAND IN DER NÄHE VON FIVIZZANO LUNIGIANA


Eingebettet in eine sonnige und panoramische Lage empfängt Sie dieses unabhängige Haus mit einem wunderschönen Rasengarten, ideal zum Entspannen und für gesellige Momente. Die ruhige, abgelegene und leicht erreichbare Lage garantiert eine Atmosphäre von Frieden und Ruhe.

Das Haus ist zu renovieren und erfordert kleinere Reparaturen.

Es befindet sich in einer günstigen und leicht erreichbaren Lage und verfügt über alle Anschlüsse: Gas (Propangasflasche), Wasser, Strom. Nur 5 Minuten von Geschäften, Supermärkten und verschiedenen Dienstleistungen entfernt, kombiniert dieses Anwesen die Ruhe des Landes mit der Bequemlichkeit der Nähe zu den Dienstleistungen.

Nur wenige Minuten vom historischen Dorf Fivizzano entfernt, einer Stadt, die vom Dichter Carducci als "die Florenz der Lunigiana" wegen ihrer Schönheit und faszinierenden Ecken bezeichnet wurde.

Die Gesamtfläche beträgt etwa 130 qm, einschließlich einer Garage und eines Weinkellers. Der Wohnbereich, verteilt auf einer Ebene, umfasst ein großes Wohnzimmer, eine Essecke, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Eingangsbereich.

Strategisch günstig gelegen, erreichen Sie die Autobahn Aulla in etwa 30 Minuten. Die bezaubernden Orte der Cinque Terre und die Strände der Versilia sind nur 45 km entfernt. Sarzana ist etwa 45 Minuten entfernt, während Lucca nur 110 km entfernt liegt. In der Umgebung finden Sie Thermalbäder, Burgen und historische Pfade, die sich ideal für Ausflüge und kulturelle Besichtigungen eignen.

Umgebendes Land von etwa 6000 qm, verteilt auf Olivenhaine.

Es ist auch eine ausgezeichnete Investition, dank der Möglichkeit der Vermietung an Touristen oder zur dauerhaften Vermietung.



GENAUER:

Das Anwesen ist im Kataster der Gemeinde Fivizzano unter F.M. Nr. 50, Parzelle 166 (Gebäude) identifiziert und erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich vollständig innerhalb von 167 (Grundstücksteil, das dem Anwesen angegliedert ist).

Das Gebäude besteht aus massivem Mauerwerk aus Stein und Ziegel, mit einer Dacheindeckung aus Ziegelziegeln, erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich vollständig innerhalb eines großen Grundstücksteils, der dem gleichen Eigentümer gehört.

Auf der Hauptstraße, nur wenige Schritte vom Zentrum von Fivizzano entfernt, öffnet sich ein Schiebetor, das einen bequemen Außenparkplatz bedient, ein zweites Tor, das von zwei gemauerten Säulen vor dem Eingang zur Garage/Abstellraum begrenzt ist, und ein Fußgängertor, das für den bequemsten Zugang zu den Wohnräumen verwendet wird, die sich im ersten Stock des Gebäudes befinden, die über eine externe Außentreppe erreichbar sind.

Entlang der gesamten Vorderseite des Anwesens und entlang der Straße befinden sich große Bäume mit hohem Stamm und unterschiedlicher Art (Zypressen und Tannen), von wertvoller Art und mit einer beträchtlichen ästhetischen Wirkung. Der bewaldete Park erstreckt sich auch rund um das Anwesen und verteilt sich auf drei Terrakotten auf der Rückseite des Hauses, über eine Fläche von etwa 6000 qm.

Vom Grundstück und vom Gebäude, an der Straßenseite, genießt man einen weiten und angenehmen Blick auf das Tal und den Monte Tergagliana gegenüber dem Haus, was auch eine gute natürliche Beleuchtung gewährleistet.

Die Lage des Anwesens, obwohl es sich in unmittelbarer Nähe der öffentlichen Straße befindet, macht es dank des sehr geringen Verkehrs angenehm ruhig und gleichzeitig leicht erreichbar.

Die Einfamilienwohneinheit, die sich über die gesamte erste Etage des Gebäudes erstreckt, besteht aus den folgenden Räumen: Eingang/Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer mit WC/Dusche, 3 Schlafzimmer.

Die gesamte Gewerbefläche beträgt etwa 130 qm, einschließlich Garage und technischem Raum im Untergeschoss mit separatem Zugang, für etwa 25 qm.