Haus , 215 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Gelegen im historischen Zentrum einer der etabliertesten und begehrtesten Marktgemeinden der Lunigiana, kombiniert dieses vollständig renovierte Anwesen architektonischen Charakter mit einem aktiven und betriebsbereiten Boutique-Gastgewerbe. Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 220 qm und wurde sorgfältig restauriert, wobei Elemente seiner spät-19. Jahrhundert Struktur erhalten geblieben sind und gleichzeitig moderne Bequemlichkeit und Funktionalität integriert wurden. Derzeit für Gastgewerbezwecke konzipiert, umfasst das Anwesen drei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines der Zimmer profitiert von direktem Zugang zu einer Dachterrasse, die eine Outdoor-Dimension zur Gästeerfahrung hinzufügt. Im unteren Bereich schafft ein spezieller Frühstücks- und Servicebereich einen definierten und einladenden Gastgewerberaum, der den bestehenden Betrieb unterstützt und gleichzeitig Flexibilität für weitere Entwicklungen ermöglicht. Ein Schlüsselelement des Anwesens ist das Vorhandensein einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Dieser Raum eröffnet die Möglichkeit, das Konzept durch die Schaffung einer kleinen, designorientierten Weinbar oder eines Restaurants zu erweitern, das mit der Unterkunft integriert ist und mit der aktuellen Nachfrage nach mehr erfahrungsbasierten Gastgewerbeformaten übereinstimmt. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage, WLAN, TV und Safes ausgestattet, um einen konsistenten und komfortablen Standard im gesamten Anwesen zu gewährleisten. Das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und das Geschäft ist aktiv und betriebsbereit, was einen sofortigen Einstiegspunkt für eine lifestyle-orientierte Investition bietet. Die Lage vereint den Alltag – Cafés, Restaurants und lokale Märkte – mit der Nähe zur umliegenden Landschaft der Apenninen und der Apuanischen Alpen. Die ligurische Küste und die Cinque Terre sind leicht erreichbar, während die Flughäfen Pisa und Genua einen bequemen internationalen Zugang bieten. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht weitere Verfeinerungen und Entwicklungen, im Einklang mit der wachsenden Nachfrage nach Boutique-Gastgewerbe in diesem zunehmend begehrten Zielort.