Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 250 m²

Fivizzano, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Restaurierter Naturstein-Bauernhof mit privatem Olivenhain und freiem Blick auf die Apuanischen Alpen.
Privatsphäre, Natur und eine Aussicht, die man nicht vergisst.
Auf den toskanischen Hügeln, in einer abgelegenen und ruhigen, aber gut an die Hauptverkehrswege angebundenen Lage, liegt dieser ca. 250 qm große Naturstein-Bauernhof, der einer sorgfältigen konservativen Restaurierung unterzogen wurde.
Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von 27.668 qm, fast vollständig mit Olivenbäumen bepflanzt, was Privatsphäre und die Abwesenheit von sichtbaren Nachbarn garantiert.
Was einen sofort auffällt, ist die Aussicht: Der Blick schweift über das gesamte Tal bis zu den Apuanischen Alpen, ein malerisches Schauspiel, das sich je nach Stunde und Jahreszeit verändert.
Das Gebäude behält die Materialien und Proportionen der Tradition bei – Stein, Balken, große Öffnungen – neu interpretiert in einem zeitgenössischen Stil für eine komfortable tägliche Nutzung.
Untergeschoss: Ein Schlafzimmer mit Bad und ein Technik-/Lagerraum, komfortabel als Gästehaus oder Studio.
Erdgeschoss: Der Eingang öffnet sich auf den großzügigen Steinvorplatz, einen echten Außenwohnraum für die schöne Jahreszeit, der eine geräumige Küche, ein helles Wohnzimmer und eine Waschküche mit Bad bedient.
Obergeschoss: Ein gut verteilter und gemütlicher Schlafbereich mit zwei Doppelzimmern und zwei Bädern.
Außenbereich und Potenziale: Das über 2,7 Hektar große Grundstück umgibt das Haus vollständig und bietet absolute Privatsphäre. Die Ausrichtung und die Morphologie des Grundstücks eignen sich hervorragend für die Schaffung eines Poolbereichs mit Panoramablick.
Es ist auch zu erwähnen, dass eine interessante Perspektive der Aufwertung besteht: Es liegen Akten über eine vorherige Genehmigung für ein neues Wohnvolumen von ca. 40 qm zusätzlich zum Pool vor.
Jede Intervention unterliegt natürlich den aktuellen städtebaulichen Prüfungen und der Erlangung der entsprechenden Titel. Ein Vorschlag, der für diejenigen gedacht ist, die Isolation ohne Verzicht auf Komfort suchen, sowohl als Erstwohnsitz als auch als wertvolle Zweitwohnsitz in einem authentischen toskanischen Kontext geeignet ist.
Das Anwesen gehört einem bekannten englischen Regisseur, und der Frieden und die Ruhe dieses Ortes waren die Inspiration für international bekannte Filme. Wenn Sie weitere Informationen wünschen, senden Sie eine Anfrage mit einer WhatsApp-Nachricht: +39 388 659 9998 - Weitere Details: Panoramablick, Landschaftsblick, Bergblick, Nähe zu Dienstleistungen, Terrasse, Olivenbäume, Pool möglich, Kamin, Grill, Zugang mit dem Auto