Villa 5 Schlafzimmer, 342 m²

Fosdinovo, Massa-Carrara (provinz)

Lunigiana

Elegantes und typisches toskanisches Bauernhaus zum Verkauf im charmanten Dorf Paghezana; Das Anwesen befindet sich in einer grünen und üppigen Umgebung und bietet einen Panoramablick auf das Magra-Tal und bietet Meerblick.
Das Bauernhaus bietet Privatsphäre, auch wenn es nicht isoliert ist, und ein von Natur umgebenes Leben, abseits der Hektik des städtischen Lebens und strategisch günstig gelegen, da es weniger als 10 Minuten von der lebhaften Stadt Sarzana und 15 Minuten von den Stränden und dem Meer entfernt liegt.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine charmante Auffahrt, die sich durch Olivenbäume und Zypressen schlängelt und zu einem großen, teilweise überdachten Parkplatz neben dem Grundstück führt.
Das aus lokalem Stein erbaute Bauernhaus ist ein authentisches Beispiel für die traditionelle Architektur der Region. Die charakteristischen Details wie die freiliegenden Steinmauern und die Holzbalken verleihen eine rustikale und einladende Atmosphäre.
Das Haus ist in einem großen Doppelflur zugänglich, der zum Erdgeschoss zum Esszimmer mit Kamin, zur Küche mit Ausgang zum Garten und zur Terrasse mit Essbereich im Freien, zu einem Kleiderschrank und zu einem Badezimmer mit Dusche führt. Ebenfalls vom Eingangsflur aus erreichen Sie das Obergeschoss mit Blick auf die doppelte Höhe, die zum Wohnzimmer mit wunderschöner offener Aussicht führt.
Der Schlafbereich, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur im ersten Stock aus erreichbar ist, besteht aus drei Doppelzimmern und einem kleinen Schlafzimmer mit Kamin, von dem aus Sie den begehbaren Kleiderschrank und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne erreichen.
Äußerlich verfügt das Bauernhaus über ein Nebengebäude mit separatem Zugang, das aus einem großen Schlafzimmer mit Doppelbett und einem en-suite Badezimmer besteht. In Übereinstimmung mit dem Bauernhaus befindet sich ein Teil des noch zu restaurierenden Gebäudes, in dem ein weiteres Nebengebäude geschaffen werden könnte.
Das Anwesen umfasst zahlreiche Keller, einen schönen Billardraum und ein Lagerhaus, in dem wir alle Geräte für den Garten, den Anbau und die Produktion von Öl finden. Tatsächlich besteht das Land, das das Anwesen umgibt, aus einem Gartenteil in unmittelbarer Nähe des Hauses, einem Waldteil mit Kiefern, Zypressen und Cerri und einem großen Olivenhain von 28.000 Quadratmetern mit 420 Olivenbäumen, die ein ausgezeichnetes Öl produzieren.
Es besteht die Möglichkeit, dank des Vorhandenseins eines Brunnens mit Tauchpumpe im eigenen Land ein Schwimmbad zu bauen.
Das wichtige Merkmal des Bauernhauses in den Olivenbäumen ist die Energieklasse, es handelt sich in der Tat um eine Immobilie der Klasse A2. Das Anwesen verfügt über ein System mit Sonnenkollektoren und einer Speicherleistung von 16 kWh, das für die Autonomie der Immobilie nützlich ist, obwohl es auf jeden Fall an das städtische Verteilungsnetz angeschlossen ist.
Liebhaber des Meeres werden die kurze Entfernung zu den Stränden des Ligurischen Meeres schätzen und bieten die Möglichkeit, das kristallklare Wasser und die sonnigen Strände zu genießen, ohne auf die Ruhe des Landlebens zu verzichten.
Dieses Bauernhaus stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein elegantes und authentisches Anwesen suchen. Die Kombination aus traditioneller Architektur, beneidenswerter Lage und einfachem Zugang zu den umliegenden Dienstleistungen macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Immobilienjuwel.